La expansión del Puerto de Veracruz y el avance del nearshoring elevan la demanda de naves, parques industriales y espacios logísticos en el estado
El mercado industrial de Veracruz mantiene un crecimiento sostenido impulsado por su infraestructura logística y la actividad vinculada con comercio exterior. La combinación entre conectividad terrestre, operación portuaria y ubicación estratégica ha comenzado a elevar la demanda de espacios industriales relacionados con almacenamiento, distribución y transporte de mercancías.
La entidad se ha convertido en uno de los puntos con mayor proyección para operaciones logísticas en el país. De acuerdo con Colliers, el fortalecimiento del Puerto de Veracruz y el movimiento de cadenas de suministro han incrementado el interés por parques industriales, naves y centros de distribución en distintas zonas del estado.
Actualmente, el mercado concentra actividad de empresas relacionadas con logística, manufactura, transporte, comercio marítimo y almacenamiento. Además, la conectividad hacia el centro, Bajío y sureste del país ha permitido ampliar el alcance operativo de compañías que requieren rutas eficientes para distribución nacional e internacional.
Logística y nearshoring elevan demanda industrial
El crecimiento del nearshoring también ha modificado la dinámica inmobiliaria del estado. La necesidad de contar con infraestructura cercana a puertos y corredores logísticos ha comenzado a dirigir nuevas inversiones hacia Veracruz, particularmente para operaciones de importación, exportación y distribución regional.
Según Colliers, la demanda industrial mantiene mayor actividad en naves industriales, infraestructura de almacenamiento, centros logísticos y parques ubicados cerca de corredores estratégicos.
A diferencia de otros mercados con mayor orientación manufacturera, Veracruz ha fortalecido un perfil industrial asociado principalmente a logística y comercio exterior. Esta condición ha permitido ampliar las oportunidades para empresas ligadas al movimiento marítimo de mercancías y servicios especializados de cadena de suministro.
Puerto de Veracruz sostiene expansión inmobiliaria
La actividad del Puerto de Veracruz continúa como uno de los principales impulsores del desarrollo inmobiliario industrial en la entidad. El crecimiento de operaciones portuarias ha elevado la necesidad de infraestructura para operadores logísticos, compañías de transporte, servicios de almacenamiento y espacios corporativos relacionados con comercio exterior.
En paralelo, la presión por hacer más eficientes las cadenas de suministro ha comenzado a abrir espacio para nuevos proyectos industriales y logísticos dentro del estado.
Especialistas del sector consideran que la infraestructura portuaria mantendrá un papel determinante para la expansión inmobiliaria de Veracruz durante los próximos años, particularmente en segmentos vinculados con distribución y logística.
Perspectiva apunta a mayor expansión industrial
Colliers prevé que el mercado industrial de Veracruz mantendrá una tendencia de crecimiento apoyada por actividad portuaria, inversión en infraestructura, expansión logística y el avance del nearshoring en México.
La consultora indicó que la capacidad logística y la ubicación estratégica del estado continuarán fortaleciendo su presencia dentro del corredor industrial del Golfo de México.
“Más que un mercado industrial tradicional, Veracruz se consolida como una plataforma logística y comercial clave para el desarrollo inmobiliario en México”, señaló la firma.
