Por María José Fernández*
Durante muchos años, la decisión de comprar o rentar una vivienda en México se asociaba principalmente al ingreso del jefe del hogar. Hoy eso ha cambiado, ya que las mujeres no solo participan cada vez más en la economía del país, sino que se han convertido en una voz influyente en la decisión sobre dónde y cómo vivir.
El marco del Día Internacional de la Mujer invita a reflexionar sobre los avances en materia de igualdad y los cambios que están transformando a distintos sectores de la economía, como el inmobiliario y, particularmente, el rubro de la vivienda en México, donde las mujeres han dejado de ser espectadoras para convertirse en protagonistas. En el caso de la CDMX, la mujer es el eje de la familia en el 40% de los hogares.
Diversos estudios del sector inmobiliario señalan que en alrededor del 70% de las decisiones relacionadas con la compra o renta de una vivienda, las mujeres influyen de manera decisiva en la elección final, reflejando una transformación en la dinámica familiar y social de cómo se toman decisiones sobre el patrimonio.
El hogar representa mucho más que un activo financiero. Para muchas mujeres, la elección de una vivienda implica evaluar factores que impactan directamente en la calidad de vida de la familia: la seguridad del entorno, la cercanía y accesibilidad a escuelas, el transporte público y servicios, así como la posibilidad de construir comunidad. Por ello, su decisión suele ser integral y orientada a largo plazo.
La creciente participación femenina en el sector de la vivienda se observa en las cifras de financiamiento hipotecario, pues, según datos del Infonavit, cerca del 39% de los créditos hipotecarios otorgados en los últimos años han sido para mujeres, cifra que ha crecido en la última década. Incluso en segmentos del mercado como el de trabajadores jóvenes, la participación femenina se acerca a la mitad de los financiamientos.
Este cambio responde también a transformaciones más amplias en la estructura social y económica del país. Según el INEGI, más de 23 millones de mujeres integran la población económicamente activa en México, mientras que tres de cada diez hogares del país tienen a una mujer como jefa de familia. Estas realidades han incrementado la responsabilidad y el protagonismo de las mujeres en la toma de decisiones patrimoniales.
Pero la participación femenina no solo se refleja en la compra de vivienda. También es cada vez más visible dentro del propio sector inmobiliario, donde en los últimos años más mujeres se han incorporado a actividades vinculadas con el desarrollo urbano, la arquitectura, la planeación territorial, la gestión inmobiliaria y el financiamiento. Según datos del INEGI y del Observatorio Laboral de la Secretaría del Trabajo, las mujeres representan alrededor del 36% de los profesionales en arquitectura y urbanismo en México. Dentro del sector de servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes raíces, la participación femenina supera el 40% del empleo total, reflejando una mayor presencia en actividades relacionadas con la comercialización, administración y desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Este cambio también se refleja en los espacios de liderazgo, con cada vez más mujeres en posiciones directivas o gerenciales en empresas desarrolladoras, despachos de arquitectura, firmas de inversión inmobiliaria y compañías de consultoría urbana. De igual forma, su presencia es cada vez más notoria en asociaciones empresariales, cámaras del sector y organismos de planeación urbana, donde participan activamente en la discusión sobre el desarrollo de las ciudades.
Esta creciente participación de las mujeres dentro del sector inmobiliario tiene implicaciones importantes, pues no se trata solo de una cuestión de representación, sino de la incorporación de nuevas perspectivas en la forma de diseñar y planear las ciudades. Estudios internacionales muestran que cuando las mujeres participan activamente en procesos de planeación urbana, tienden a priorizar elementos fundamentales para la construcción de ciudades más inclusivas y sostenibles.
Sin embargo, a pesar de los avances, todavía existen retos como la brecha salarial, el menor acceso a posiciones directivas en algunas industrias y mayores responsabilidades de cuidado dentro del núcleo familiar que pueden limitar su desarrollo profesional. Cerrar estas brechas es fundamental para consolidar un sector inmobiliario más diverso y representativo. La inclusión debe ser vista como un factor que fortalece la innovación, la competitividad y la capacidad de adaptación de las industrias.
Desde la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) hemos sido testigos de cómo la creciente participación de las mujeres está contribuyendo a transformar la manera en que se conciben y planean los proyectos urbanos, incorporando nuevas perspectivas para el desarrollo de nuestras ciudades.
En atención al componente social de los criterios ASG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza), la ADI ha impulsado diversas iniciativas orientadas a fortalecer el liderazgo y la participación de las mujeres dentro de las empresas y del sector inmobiliario.
En este marco, se han desarrollado espacios de diálogo y formación enfocados en promover una mayor participación femenina en la industria, a través de talleres con especialistas —entre ellos representantes del IMCO y expertas en presencia ejecutiva y liderazgo— en los que se han abordado tanto herramientas prácticas para el desarrollo profesional como análisis sobre la brecha de género y el costo de oportunidad que ésta representa para el sector.
Estas reflexiones han permitido visibilizar que la limitada participación femenina implica también un desaprovechamiento de talento clave para la competitividad de la industria.
Con estas iniciativas, la ADI reafirma su compromiso de promover una industria más inclusiva y dinámica, y de seguir generando espacios de reflexión, formación y acción que impulsen una mayor participación y liderazgo de las mujeres en el sector inmobiliario.
Reconocer este cambio y ampliar las oportunidades para que más mujeres participen plenamente en el acceso a la vivienda y en la construcción de mejores entornos urbanos no sólo es una cuestión de equidad; es también una condición indispensable para construir ciudades más inclusivas, más funcionales y con mayores oportunidades para todos.
*María José Fernández
Directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI)
