La renta industrial en la CDMX se coloca 39% por encima del promedio nacional, impulsadas por la demanda y la incorporación de nuevos proyectos clase A
El mercado industrial de la Ciudad de México mantiene una tendencia sostenida al alza en los precios de renta. Durante el último año, el valor promedio incrementó 11%, al pasar a 10.32 dólares por metro cuadrado (m²) mensual en enero de 2026.
De acuerdo con información de Solili, este aumento responde al crecimiento de la oferta industrial, impulsado principalmente por la conclusión de proyectos especulativos clase A que se incorporan al inventario disponible. A ello se suman espacios que regresan al mercado tras la finalización de contratos de arrendamiento que no se renuevan.
Sin embargo, la demanda se mantiene sólida y ejerce presión constante sobre los precios, lo que sostiene la tendencia alcista en el mercado de la capital.
Con estos niveles, la CDMX registra rentas 39% superiores al promedio nacional, reflejo de la alta demanda y la limitada disponibilidad de espacios industriales.
De acuerdo con Datoz, durante el último trimestre de 2025 el precio promedio nacional de la renta industrial se ubicó en 7.4 dólares por metro cuadrado al mes. En contraste, la región centro, integrada por la Ciudad de México, Estado de México, Hidalgo y Puebla, alcanzó un promedio de 9.61 dólares, cifra impulsada principalmente por los costos en la capital del país.
CDMX alcanza absorción bruta histórica
Al cierre de 2025, el sector industrial de la Ciudad de México y su Zona Metropolitana registró una absorción bruta de 1.6 millones de metros cuadrados (m²), de acuerdo con CBRE México.
Francisco Muñoz, vicepresidente ejecutivo de Industrial y Logística de CBRE México, destacó que, a fin de año, el mercado mantuvo cifras elevadas de absorción bruta acumulada, alcanzando el nivel más alto registrado históricamente.
“Al cierre del 2025, el mercado industrial de la Ciudad de México y la Zona Metropolitana mantuvo cifras altas de absorción bruta acumulando o espacios comercializados de 1.6 millones de m2, cifra más alta registrada históricamente. Este indicador se vio motivado principalmente por pre-arrendamientos y renovaciones realizados en corredores como el CTT y Zumpango-AIFA”, señaló.
De acuerdo con el Marketview de Industrial en Ciudad de México los prearrendamientos y renovaciones en el mercado impulsaron esta cifra histórica. Así como la confianza de los diferentes segmentos e inversionistas.
