Los precios por metro cuadrado en Huatulco varían desde los 22,547 hasta los 119,808 pesos, con una media de 64,426 pesos por m²
El mercado de vivienda nueva en Huatulco continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos con mayor dinamismo inmobiliario en el país, pues, de acuerdo con el más reciente reporte Dinámica del Mercado Inmobiliario (DIME), elaborado por Softec, al tercer trimestre del año (3T2025), la zona mantiene una oferta activa de 17 proyectos en venta, equivalente a 563 unidades, de las cuales 172 permanecen como inventario vigente.
Oferta dominada por departamentos
El estudio señala que el 82% de los proyectos corresponde al segmento de departamentos, lo que confirma la vocación turística y de segunda vivienda de la plaza.
Cabe mencionar que, en total, Huatulco cuenta con 47,172 habitantes distribuidos en 20,147 viviendas, con un promedio de 2.3 ocupantes por hogar.
Esta estructura demográfica, sumada a la ubicación costera y la creciente presencia de compradores externos, ha impulsado la consolidación de productos verticales dirigidos principalmente al segmento residencial y residencial plus.
Precios y desempeño: una plaza altamente competitiva
Los precios por metro cuadrado (m²) en Huatulco varían desde los 22,547 hasta los 119,808 pesos, con una media de 64,426 pesos por m², según el análisis del mercado en la región.
Entre los desarrollos con mejor desempeño en ventas destacan:
- Villas Doradas Etapa V (Torres 1-4) – 2.4 unidades vendidas al mes.
- Villas Doradas Etapa IV (Torres 10, 11, 12, 19 y 20) – 1.8 unidades mensuales.
- Paradise Cove – 1.6 unidades mensuales.
En conjunto, estos proyectos representan el segmento más dinámico de la plaza, con una absorción mensual total de 12.5 unidades.
Zonificación y precios por área
Asimismo, el análisis del mercado de Huatulco muestra diferencias importantes entre las distintas zonas de la ciudad, donde cada submercado presenta rangos de precio y superficies características.
En la zona Centro, por ejemplo, predominan desarrollos con superficies más compactas y precios promedio por m² en torno a los 43,000 pesos, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan cercanía y servicios.
Hacia la zona Oriente, los proyectos tienden a ofrecer unidades de mayor tamaño, con superficies promedio superiores a los 100 m², y precios de alrededor de 50,000 pesos por metro cuadrado.
En contraste, la zona Sur concentra algunos de los productos más exclusivos del mercado local, con unidades amplias y precios que superan los 118,000 pesos por m², el nivel más alto registrado en la plaza.
Por su parte, Suroriente y Nororiente mantienen una oferta diversa, orientada tanto a vivienda turística como a proyectos de inversión, con precios que oscilan entre los 46,000 y 71,000 pesos por metro cuadrado.
Estas variaciones reflejan la heterogeneidad de Huatulco, donde conviven segmentos de alta plusvalía con opciones más accesibles, dependiendo del uso previsto y del perfil del comprador.
Potencial de crecimiento en vivienda nueva
El comportamiento reciente del mercado revela que Huatulco aún cuenta con un potencial importante de expansión, especialmente en los segmentos económico, medio y residencial.
Aunque hoy la mayor parte de la oferta está dirigida a productos residenciales y residenciales plus, la demanda proyectada sugiere que existe espacio para una diversificación más amplia.
Esta dinámica abre oportunidades para el desarrollo de nuevas propuestas de vivienda —particularmente aquellas enfocadas en compradores locales y perfiles de ingreso medio— que complementen la oferta turística y de segunda residencia que actualmente domina en la región.
