“Hoy, las empresas buscan oficinas que optimicen costos y productividad, sin sacrificar conectividad ni bienestar”
El mercado de oficinas en México muestra señales de dinamismo, pues, de acuerdo con la plataforma de inteligencia inmobiliaria Spot2.mx, el inventario activo alcanzó 9,300 unidades en septiembre, lo que representa un crecimiento mensual de 8.39 por ciento.
Y, aunque las búsquedas digitales aumentaron 2.7 puntos porcentuales, el tamaño promedio de las oficinas solicitadas disminuyó 6.2% en el tercer trimestre, con una media de 258 metros cuadrados (m²), lo que refleja la preferencia por espacios más compactos, funcionales y estratégicamente localizados.
“Hoy, el éxito de un espacio depende menos del tamaño y más de su capacidad de adaptarse, inspirar y proyectar la cultura corporativa. Las empresas buscan oficinas que optimicen costos y productividad, sin sacrificar conectividad ni bienestar”, señaló Pablo Gadsden, Chief Growth Officer de Spot2.mx.
Un mercado en evolución
Lejos de una contracción, el mercado de oficinas en México se encuentra en una etapa de madurez y reconfiguración. Las empresas están apostando por espacios más eficientes, cercanos a centros de talento y servicios, y con una mejor conexión urbana.
Gadsden destacó que las herramientas digitales están redefiniendo el proceso de selección: ahora es posible comparar en tiempo real la ocupación, costos y eficiencia de distintos tipos de oficinas, lo que acelera la toma de decisiones estratégicas. “La oficina ya no se mide en metros cuadrados, sino en valor estratégico”, agregó.
10 claves para elegir la oficina ideal
Spot2.mx recomienda tomar en cuenta factores como:
- Ubicación estratégica, accesible para empleados y clientes.
- Espacio adecuado, mínimo de 4 m² por trabajador.
- Flexibilidad contractual para escalar o reestructurar operaciones.
- Infraestructura tecnológica de alta velocidad.
- Costos totales, incluyendo mantenimiento y servicios.
- Seguridad y accesibilidad 24/7.
- Diseño e imagen corporativa.
- Entorno empresarial y networking.
- Sostenibilidad y eficiencia energética.
- Posibilidad de expansión sin mudanzas costosas.
“La oficina ideal no es la más grande, sino la que más productividad genera por metro cuadrado”, concluyó Gadsden. “Los datos son hoy el mapa más preciso para entender hacia dónde se mueve el espacio de trabajo en México”.
