Aunque el costo promedio de la renta en la CDMX es de más de 20,000 pesos, aún hay colonias donde es posible rentar por menos de 10,000 pesos
La Ciudad de México cuenta con una amplia y diversa oferta inmobiliaria que se ajusta a todos los gustos, sin embargo, no a todos los presupuestos.
Según datos de la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera (2023), realizada por la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), el ingreso promedio que la población considera necesario para cubrir sus gastos en la urbe es de 29,500 pesos mensuales.
No obstante, el salario mínimo en la zona a la que pertenece la CDMX es de 7,468 pesos mensuales, lo que significa que se necesitarían cerca de cuatro salarios mínimos para cubrir los costos de vida.
Además, de acuerdo con la plataforma Monopolio.com, el precio promedio de renta para departamentos de dos y tres habitaciones en la capital es de 21,615 pesos mensuales, y en algunas colonias exclusivas, como Polanco Chapultepec, los precios pueden dispararse hasta los 89,080 pesos mensuales.
Lo anterior refleja una tendencia creciente hacia la centralización, donde muchas personas buscan vivir en colonias cercanas a su lugar de trabajo o de las zonas mejor conectadas, lo que aumenta los precios de la vivienda.
“La demanda por vivir cerca del trabajo o en zonas céntricas está incrementando los precios en estas colonias. Sin embargo, destinar gran parte del salario a la renta puede ser una decisión desestabilizadora, especialmente para los jóvenes. Lo ideal es destinar entre el 30% y el 35% de los ingresos a la renta, dejando espacio para cubrir gastos básicos, entretenimiento y eventualidades”, señaló Jorge Combe, CEO de DD360 y Monopolio.com.
Las colonias más accesibles de la CDMX
El equipo de Data Science de Monopolio destacó que aún existen algunas colonias de la CDMX donde es posible rentar un departamento de 2 o 3 habitaciones por menos de 10,000 pesos mensuales.
Según su análisis, las opciones más económicas se encuentran en alcaldías como Azcapotzalco, Gustavo A. Madero, Venustiano Carranza, Xochimilco, Iztapalapa, Iztacalco y Tláhuac.
“Estas colonias representan una gran oportunidad para quienes buscan equilibrar sus finanzas sin sacrificar calidad de vida. Con precios que se mantienen por debajo de los 10,000 pesos mensuales, ofrecen alternativas viables para quienes desean independizarse o establecerse en la ciudad”, indicó la plataforma.
