La proptech Clau señaló que en municipios de Edomex, Jalisco y CDMX son los más rentables para adquirir una vivienda y ponerla en renta
De acuerdo con la proptech Clau, en los últimos meses, la demanda de vivienda se ha disparado en el país, especialmente en municipios de Jalisco, el Estado de México, la Ciudad de México y Nuevo León. Esto, impulsado por fenómenos como la migración, el nearshoring y la gentrificación.
Sin embargo, adquirir una vivienda representa un gran desafío para muchas personas, pues el ingreso promedio de una familia mexicana es de 14,447 pesos mensuales, mientras que el precio mediano de venta en las principales zonas metropolitanas del país es de 3.1 millones de pesos (mdp).
En ese sentido, Clau compartió los principales hallazgos de su informe ‘Evolución del comportamiento de precios de vivienda en México‘, que ofrece información esencial para quienes buscan las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en el país.
Entre ellos, destaca que los tres municipios más rentables son: Zapopan, Jalisco; Huixquilucan, Edomex; y Álvaro Obregón, en la CDMX, donde es posible recuperar más rápido la inversión al adquirir una vivienda para ponerla en renta.
Asimismo, otros hallazgos relevantes en cuanto a la venta y renta de casas, al cierre del tercer trimestre del año (3T2024), son:
- La alcaldía Cuauhtémoc, en CDMX, registró un aumento de 6% en el precio promedio por metro cuadrado (m²) de las propiedades en venta, comparado con el trimestre anterior, siendo este cambio el mayor registrado.
- La alcaldía Benito Juárez, en CDMX, registró un aumento trimestral de 5.8% en el precio promedio por m² de las propiedades en renta, siendo este cambio el mayor registrado.
- En septiembre de 2024, el precio por m² de renta en el municipio de Santa Catarina, Nuevo León, para casas, aumentó 6.9% con respecto al mes anterior.
Por otro lado, con respecto a la venta y renta de departamentos, Clau indicó que:
- La alcaldía Miguel Hidalgo, en CDMX, registró un alza de 8.1% en el precio por m² de los departamentos en venta con respecto al trimestre anterior, siendo este cambio el mayor registrado.
- La ciudad de Monterrey, Nuevo León, tuvo un incremento de 5.8% en el precio por m² de renta con respecto al trimestre anterior, siendo este cambio el mayor registrado.
- En septiembre de 2024, el municipio de Santa Catarina tuvo el mayor incremento en el precio por m² para departamentos, con un aumento de 6.6 por ciento.
