Según expertos, la CDMX, Cancún y Querétaro son los destinos preferidos por los jóvenes que buscan una vivienda para rentar
De acuerdo con expertos de Comunidad Feliz, el mercado inmobiliario mexicano ha experimentado una profunda transformación impulsada por los Millennials y la Generación Z, quienes conforman el 50% de los consumidores inmobiliarios en el país.
De esta manera, los desarrolladores inmobiliarios han tenido que ajustar sus ofertas para alinearse a las demandas de los jóvenes, quienes muestran preferencia por la vivienda en renta y el coliving.
Asimismo, especialistas en proptech indican que la Ciudad de México, Cancún y Querétaro son los destinos preferidos de los jóvenes que están en busca de su nuevo hogar; además de que se inclinan por espacios sustentables y con ciertas amenidades.
“En los últimos años, hemos observado un aumento del 20% en la demanda de viviendas con características sustentables, como paneles solares y sistemas de eficiencia energética. Los Millennials y la Generación Z no solo buscan viviendas que se adapten a sus estilos de vida, sino que también reflejen sus valores ambientales y sociales”, comentó Enrique Gómez, director de Comunidad Feliz México.
Sin embargo, el experto agregó que las viviendas con amenidades o servicios cada vez más específicos puede tener un impacto en los costes, lo cual, sumado a la brecha creciente entre el aumento de los precios de la vivienda y el estancamiento de los salarios, ha hecho que la renta sea una alternativa cada vez más atractiva.
Lo anterior, debido a que esta opción permite a los jóvenes mantener una mayor flexibilidad financiera y movilidad, sin comprometer su calidad de vida.
Por otro lado, datos recientes de Comunidad Feliz reflejan una clara preferencia por los espacios verticales y compartidos. En Querétaro, por ejemplo, el 35% de las viviendas en venta son departamentos, lo que indica una creciente inclinación hacia estos tipos de propiedades.
En tanto, en la CDMX y Cancún, el interés por el coliving se mantiene en constante aumento, impulsado por desarrollos que ofrecen una amplia variedad de servicios y espacios comunes.
Gómez señaló que el coliving se ha convertido en una solución amigable para las nuevas generaciones, pues “ofrece contratos más flexibles y la posibilidad de compartir gastos, lo que resulta particularmente beneficioso en un mercado donde la urbanización y la densificación están en auge.
“Los jóvenes valoran estos espacios por su capacidad de ofrecer servicios de alta calidad en ubicaciones convenientes, lo que se alinea con sus expectativas de un estilo de vida dinámico y adaptativo”, añadió.
Por otro lado, datos de la firma destacan que, en las principales áreas metropolitanas del país, más del 85% de los nuevos desarrollos incluyen amenidades como gimnasios, gestión eficiente de desechos, áreas de coworking, eficiencia energética y espacios comunes, elementos que son altamente valorados por los jóvenes.
