Tanto la CDMX como Guadalajara han experimentado incrementos en la valorización de colonias clave, impulsados por diversos factores
La Ciudad de México y Guadalajara, al ser dos de las principales urbes del país, cuentan con un mercado inmobiliario dinámico y en constante evolución, con una creciente demanda de vivienda y oportunidades atractivas para la inversión.
De acuerdo con un estudio de Propiedades.com, ambas ciudades han experimentado significativos incrementos en el precio de la vivienda en colonias clave, impulsados por factores como el desarrollo urbano, mejoras en infraestructura y oferta cultural y comercial.
En ese sentido, la plataforma inmobiliaria compartió cuales son las colonias donde más se ha incrementado el precio de la vivienda en los últimos cuatro años.
Colonias de CDMX con la mayor valorización
En el caso de la capital del país, las colonias en las que aumentó más el valor del metro cuadrado (m²) se encuentran en las alcaldías Cuauhtémoc, Iztapalapa y Álvaro Obregón.
En particular, en la colonia Atlampa, de la alcaldía Cuauhtémoc, el valor del m² de 2020 a 2024 aumentó 49.23% en promedio, en gran medida, debido a la renovación urbana en las proximidades del Centro Histórico y a su ubicación privilegiada y buena conectividad urbana.
Por su parte, la colonia Apatlaco, en Iztapalapa, registró un crecimiento de 48.55% en el precio por m² de 2020 a 2024, lo cual está relacionado con la inversión en infraestructura urbana de movilidad y de conectividad con otras áreas clave de la ciudad que se realizó durante este periodo.
Finalmente, la colonia Santa Lucía, en Álvaro Obregón, presentó un incremento en precios de 48.24%, causado por la gentrificación.
Zonas de Guadalajara con la mayor valorización
Por otro lado, con respecto a la zona metropolitana de Guadalajara, la colonia con más valorización en los últimos cuatro años es Rancho Nuevo, con un incremento de 48.06% que se debe a nuevas inversiones en infraestructura y desarrollo urbano.
Le sigue la colonia Oblatos, con un aumento de 47.75%, ya que esta zona se ha convertido en un área atractiva para compradores e inversionistas debido a su revitalización y mejoras en servicios públicos.
Finalmente, en tercer lugar, se ubica la colonia Artesanos, que ha presentado un crecimiento de 46.64% en el precio del m², debido a su ubicación estratégica y a una creciente oferta cultural.
