Los inmuebles que pertenecen a FibraShop lograron mantener una ocupación por encima del 95% por 11 mes consecutivo
De acuerdo con el reporte del tercer trimestre de 2022 (3T2022), el fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra), FibraShop registró los mejores ingreso en la historia de la compañía. Esto al reunir 417.16 millones de pesos(mdp), además de otros resultados que posicionan el crecimiento anual del 15% para el fibra.
Bajo esta premisa, la renta fija de los inmuebles del fideicomiso representó el 71.44% de los ingresos. Mientras que la ocupación de las plazas que pertenecen al portafolio se mantuvo por 11 mes consecutivo por encima del 95 por ciento.
El resultado de estos indicadores se debe a la buena diversificación del portafolio en función de giros. Ya que, de acuerdo con la distribución de los contratos de arrendamiento por giro del locatario, ninguno representa más de 22.28% de los ingresos. Y con ello, ninguno de los arrendatarios representa más del 5.55% del total de los ingresos operativos.
Por otra parte, la utilidad de operación de FibraShop logró ascender a 307.85 mdp, lo que simbolizo un crecimiento del 18.14% anual. Además, la utilidad neta ajustada trimestral se posicionó en 105.44 millones, lo que implicó una rentabilidad anual del 14.61 por ciento.
Por otra parte, el fideicomiso liquidó el principal de la línea de crédito por 150 mdp con Banco Sabadell. A la par, logró cerrar la transacción de venta del inmueble Urban Center Xalapa. Dicho movimiento formó parte de la estrategia de desinversión de activos no estratégicos y el mejoramiento del perfil de deuda.
Finalmente, Salvador Cayón Ceballos, Director general de FibraShop anunció que se logró rentar 18,000 metros cuadrados de locales que se encontraron disponibles durante pandemia. Lo que represento un 3% del portafolio de la compañía.
