El mercado industrial de SLP mostró mejoras en la demanda, y supero al 3T2021 en 3.6 veces a lo registrado en el periodo
Durante los meses de pandemia, el mercado industrial de San Luis Potosí (SLP) sufrió severas afectaciones, lo que disminuyó su demanda bruta en 2020 y 2021. Sin embargo, al cierre del tercer trimestre de 2022(3T2022) este indicador superó lo registrados el periodo anterior en 142% y 3.6 veces lo marcado en el 3T2021.
Dicho resultado se debe al impulso derivado del arrendamiento de edificios clase B, arrendados por empresas automotrices, logísticas y de manufactura. En este hecho, los corredores con mayor actividad fueron; Zona Industrial San Luis Potosí y San Luis Potosí Villa Arriaga.
Además de las expansiones de empresas existentes. Por ejemplo, en el 3T2022 se registró la ampliación de 70,000 metros cuadrados (m2) de una empresa japonesa del sector automotriz, inversión que costó cerca de 50 millones de dólares.
En consecuencia, la vacancia trimestral se posicionó en 5.1%, lo que reflejo una disminución de 1.4 puntos porcentuales respecto al 3T2021. A pesar de ello, esta cifra se posiciona como una de las más altas del mercado industrial mexicano, tan solo superada por Guanajuato con 5.5% al cierre de trimestre.
Con base en ello, Solili informó que dentro del espacio vacante existen naves que promedian los 5,000 m2 . Espacios que forman parte del clúster automotriz de SLP y que satisfacen la demanda de construcción especulativa.
