Becerra señaló que la vivienda residencial y media representan una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de la CDMX
De acuerdo con información de 4S Real Estate, durante el segundo trimestre de 2024 (2Q24), la vivienda residencial fue el segmento más comercializado en la Ciudad de México. Los inmuebles con precios entre los 2 a 4 millones de pesos (mdp) representan el 49% del total de ventas en dicho periodo.
Marisol Becerra, Regional Partner MX/Centro, resaltó que el año pasado, las ventas de la vivienda residencial representaban el 38%, situación que refleja la consolidación del segmento en la capital del país.
“En la actividad por segmento, está claro que la vivienda residencial ha ido ganando participación; es decir, la vivienda de 2 a 4 mdp, que en el segundo trimestre de 2023 representaba el 38% de las ventas, hoy equivale al 49% de las viviendas que se venden”, comentó.
Igualmente, 4S Real Estate detalló que, del total de viviendas vendidas en la CDMX, durante el segundo trimestre del año, 24% pertenecen al segmento residencial plus, con valor de 4 a 6 mdp); 17% de la vivienda premium, con costos entre los 6 a 18 mdp; y por último la vivienda media, con valor de 1 a 2 mdp, concentró el 6% de la comercialización.
Sin embargo, Marisol Becerra resaltó que, a pesar del número de unidades vendidas, las viviendas del segmento medio y residencial, con un rango de precio de entre 1.6 y 3.8 mdp, cuentan con mejor dinamismo, pues son las que absorbe más rápido el mercado. En especial, los inmuebles entre los 2.8 y 3.2 mdp registran la mayor absorción en la CDMX.
Al respecto, la especialista indicó que, en el mercado inmobiliario de la capital del país, la vivienda de los segmentos residencial y medio representan la opción más viable para desarrolladores, inversionistas y consumidores finales.
