La Ciudad de México se mantuvo como la entidad con el precio de vivienda más alto en el país, con un promedio de 56,811 pesos por m²
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), al cierre del mes de septiembre de 2025, el precio promedio de la vivienda a nivel nacional se ubicó en 31,132 pesos por metro cuadrado (m²).
Lo anterior representa un aumento de 4.4% frente a septiembre de 2024; mientras que la variación mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada durante todo el año, con un alza de 0.4 por ciento.
Asimismo, el Inbaprevi destaca que, de las 15 entidades analizadas, al cierre de septiembre de 2025, la Ciudad de México se mantuvo como la entidad con el precio más alto en el país, con un promedio de 57,448 pesos por metro cuadrado.
Por el contrario, el estado de Tamaulipas registró el precio más bajo, con 18,101 pesos por metro cuadrado.
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, indicó Banorte.
Además, en términos de crecimiento mensual, Hidalgo destacó como la entidad con el mayor incremento en los precios de vivienda durante el noveno mes del año, con un alza del 1.1%; mientras que Yucatán fue la única entidad con una disminución en el valor de las propiedades, con un descenso del 0.4% en el precio por metro cuadrado.
Precio de la vivienda por entidad federativa
Según datos del Inbaprevi, en septiembre de este año, de las 15 entidades analizadas, seis reportaron precios por m² por encima del promedio nacional, es decir, más de 31,132 pesos.
En primer lugar, la CDMX, con 57,448 pesos por m², 5% más que en el mismo mes de 2024; seguida por Nuevo León, con 54,069 pesos por m², un aumento de 6.9% frente al 2024; y Jalisco, con 46,131 pesos por m² y una ligera caída de 0.3 por ciento.
Así como Sinaloa, con 41,989 pesos por m²; Baja California, con 39,717 pesos por m²; y el Estado de México, con un precio de 38,102 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, los estados cuyos precios de vivienda estuvieron por debajo del promedio nacional son Yucatán, con 28,721 pesos por m²; San Luis Potosí, con 26,857 pesos; Puebla, con 25,494 pesos; y Querétaro, con 24,901 pesos por metro cuadrado.
Además de Guanajuato, con 21,743 pesos por m²; Sonora, con 21,679 pesos; Hidalgo, con 21,047 pesos; Morelos, con 20,857 pesos; y Tamaulipas, con 18,101 pesos por metro cuadrado.
