Elegir la póliza jurídica adecuada requiere una evaluación cuidadosa de las necesidades específicas de propietarios e inquilinos
En el mercado inmobiliario mexicano existen diversos conceptos y normativas cuya comprensión es esencial para garantizar transacciones seguras y sin contratiempos.
De acuerdo con Inmuebles24, en el caso del arrendamiento, conocer qué es la póliza jurídica es fundamental para proteger la propiedad del arrendador, así como para dar certeza y seguridad a los inquilinos.
¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento?
Se trata de un documento que tiene el propósito de proteger los intereses tanto del propietario como del inquilino, y evitar problemáticas que puedan surgir al rentar un inmueble.
Para el propietario de un inmueble, contar un una póliza le ayuda a:
- Combatir el incumplimiento de pagos, lo que le da la tranquilidad de recuperar su inversión.
- Cobrar por daños ocasionados en la propiedad debido a un uso indebido.
En cambio, para los inquilinos, este documento ayuda a brindarle protección en caso de que:
- La propiedad tenga problemas que no fueron notificados previamente o en el contrato de arrendamiento.
- Se finalice el contrato sin una notificación previa.
- Se incumplan las cláusulas establecidas en el contrato.
¿Qué tipos de pólizas jurídicas de arrendamiento existen?
Al existir una gran diversidad de propiedades y acuerdos, también hay una clasificación específica de pólizas jurídicas, que abarcan desde residencias hasta terrenos agrícolas y están diseñadas para satisfacer necesidades y particularidades específicas.
Inmuebles24 detalló los tipos fundamentales de pólizas jurídicas:
- Arrendamiento residencial: este documento resguarda la armonía entre arrendador y arrendatario, pues define los límites de la convivencia: monto de la renta; periodo de arrendamiento; responsabilidades de mantenimiento, y las cláusulas de término.
- Arrendamiento comercial: está diseñada para acuerdos en propiedades comerciales, y contempla plazos de arrendamiento, ajustes de alquiler y condiciones para modificaciones en el espacio arrendado.
- Arrendamiento de temporada: esta póliza es flexible y adaptable, pues está concebida para acuerdos a corto plazo, como alquileres vacacionales, y se ajusta a las necesidades temporales de propietarios e inquilinos.
- Arrendamiento agrícola: la póliza de arrendamiento agrícola asume un papel crucial en la regulación de la relación entre propietarios de tierras y agricultores. Este acuerdo tiene como objetivo garantizar una colaboración armoniosa y equitativa entre ambas partes.
¿Cómo elegir la póliza adecuada?
La plataforma inmobiliaria indicó que elegir la póliza jurídica adecuada requiere una evaluación cuidadosa de las necesidades específicas de cada propietario e inquilino:
- En primer lugar, es importante identificar claramente los riesgos y desafíos legales que se podrían enfrentar en la transacción inmobiliaria.
- También se debe considerar el alcance de la cobertura ofrecida por cada tipo de póliza, y cómo se adapta a cada situación.
- Analizar detenidamente los términos y condiciones de cada póliza, con especial atención a aspectos como los límites de indemnización, las exclusiones y las obligaciones de ambas partes.
- Además, se debe evaluar la reputación y la solidez financiera de la compañía aseguradora.
