La Encuesta Intercensal 2025 del INEGI muestra un aumento de viviendas particulares habitadas, mientras el promedio de personas que reside en ellas disminuye
México tiene más viviendas, pero cada una concentra a menos personas. Entre 2020 y 2025, el promedio de ocupantes por vivienda pasó de 3.6 a 3.3 personas, mientras el número de viviendas particulares habitadas aumentó en 4.5 millones, de acuerdo con los resultados de la Encuesta Intercensal 2025 del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
En total, el país registró 39,699,242 viviendas particulares habitadas en 2025, frente a 35,219,141 en 2020. Este crecimiento representó una tasa promedio anual de 2.2 por ciento, por encima del ritmo de crecimiento de la población que reside en este tipo de viviendas.
De acuerdo con la EIC 2025, entre 2020 y 2025 la población residente en viviendas particulares habitadas creció a una tasa promedio anual de 0.7 por ciento. Para octubre de 2025, este grupo estaba integrado por 130,393,389 personas.
La diferencia entre ambos ritmos permite observar un cambio en la relación entre población y vivienda: mientras el número de viviendas aumentó 2.2 por ciento anual, la población que las habita creció 0.7 por ciento. Como resultado, el promedio de ocupantes disminuyó durante el periodo.
Este comportamiento también se relaciona con cambios en la manera en que las personas forman sus hogares. Mauricio Rodríguez Abreu, titular de la Unidad de Estadísticas Sociodemográficas del INEGI, explicó que los resultados de la EIC confirman movimientos que el instituto ya había identificado mediante otras encuestas, particularmente entre personas jóvenes.
“Hubo mucho movimiento de gente que se fue a vivir, sobre todo personas jóvenes, de manera independiente”, señaló.
Así, el aumento en el número de viviendas no responde únicamente al crecimiento de la población. También interviene una redistribución de las personas entre distintos espacios habitacionales, con una mayor presencia de viviendas ocupadas por menos integrantes.
Rodríguez Abreu explicó que este proceso también contribuye a la reducción del promedio de ocupantes, debido a que más personas viven solas o se distribuyen en nuevas viviendas.
“Tenemos esta redistribución de la población en otras viviendas y por eso también cae o disminuye el promedio de ocupantes. Tenemos más personas viviendo solas también en esas viviendas a lo largo de todo el país”, apuntó.
El crecimiento habitacional por entidad
El aumento en el número de viviendas se distribuye de manera diferenciada en el territorio nacional. El estado de México concentró la mayor cantidad, con 5.2 millones de viviendas particulares habitadas en 2025, seguido por Ciudad de México, con 3 millones; Jalisco, con 2.6 millones, y Veracruz, con 2.5 millones.
En conjunto, estos datos muestran que el crecimiento habitacional ocurre en un contexto de menor crecimiento poblacional y de cambios en el tamaño de los hogares. Por ello, el aumento de viviendas no implica necesariamente que cada nuevo espacio albergue a más personas.
La EIC 2025 muestra, en cambio, una relación distinta: México suma viviendas mientras disminuye el promedio de ocupantes que reside en ellas, un cambio que se vincula tanto con la evolución demográfica como con nuevas formas de residencia.
