El Fovissste también establece un programa de reestructura para créditos deteriorados, que contempla tasas fijas, conversión a pesos y quitas, de acuerdo con las condiciones de cada financiamiento
El Fovissste contará con dos nuevos esquemas para atender las obligaciones de vivienda de sus acreditados: uno que ofrece descuentos de hasta 15% para quienes liquiden anticipadamente su financiamiento y otro que establece alternativas de reestructura para créditos deteriorados.
Ambos programas quedaron formalizados mediante acuerdos aprobados por la Junta Directiva del ISSSTE y publicados este miércoles en el Diario Oficial de la Federación (DOF). Con ello, el organismo establece distintas opciones para que las personas acreditadas regularicen o concluyan el pago de sus financiamientos.
El Programa de Liquidación Anticipada con Descuento contempla tres modalidades de apoyo, con reducciones de 5, 10 y 15% sobre el saldo insoluto del crédito. La aplicación de cada beneficio depende de la antigüedad del financiamiento, la situación laboral de la persona acreditada y el cumplimiento de los requisitos establecidos.
En la primera modalidad, el descuento de 5% está dirigido a trabajadores en activo y pensionados con créditos vigentes cuya antigüedad supere los cuatro años, pero no exceda los nueve años, 11 meses y 29 días.
Por su parte, el beneficio de 10% aplica a financiamientos vigentes con más de 10 años de antigüedad. Sin embargo, el acuerdo también contempla a personas acreditadas fuera del sector público, siempre que su crédito tenga más de cuatro años desde su otorgamiento.
En ambos casos, la persona acreditada debe solicitar el beneficio y cubrir la totalidad del adeudo en la quincena que indique la ficha de pago. El descuento se calcula sobre el saldo insoluto, incluido el adeudo vencido. Además, el Fovissste entregará dos proyecciones de pago para ampliar el periodo disponible para completar la liquidación.
La tercera modalidad ofrece una reducción de 15% sobre el saldo insoluto. Este beneficio está dirigido a trabajadores en activo, personas acreditadas fuera del sector público y pensionados con créditos vigentes y una antigüedad mayor a 10 años.
A diferencia de las otras dos opciones, esta modalidad exige que las personas acreditadas no tengan adeudos vencidos ni hayan recibido una quita mediante otros programas de apoyo del Fovissste que haya reducido el saldo insoluto de su financiamiento.
Asimismo, el organismo establece que la liquidación debe realizarse entre octubre y enero de cada año. Mientras que los descuentos de 5 y 10% tienen carácter permanente, los criterios de elegibilidad, temporalidad y permanencia del beneficio de 15% podrán someterse a evaluación de la Comisión Ejecutiva del Fovissste.
Para acceder a cualquiera de las modalidades, las personas acreditadas deben realizar los pagos en las instituciones bancarias autorizadas por el organismo. Además, los financiamientos asignados a cobranza extrajudicial o judicial quedan excluidos de los descuentos de 5 y 10 por ciento.
Una vez que la persona cubra el monto total, el Departamento de Vivienda emitirá la constancia de finiquito y el estado de cuenta correspondiente. También brindará orientación para realizar el trámite de cancelación de la hipoteca.
Fovissste establece reestructura para créditos deteriorados
Además de los descuentos por liquidación anticipada, el organismo aprobó el Programa de Reestructura para Créditos Deteriorados, que busca atender financiamientos vigentes mediante cambios en sus condiciones de pago.
Entre las medidas contempladas destacan la suspensión de la actualización del crédito conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA) y la conversión del financiamiento a pesos, con pagos fijos y una tasa de interés de 9 por ciento.
El esquema también mantiene el plazo contractual del crédito y contempla la posibilidad de aplicar una quita cuando las condiciones del financiamiento lo requieran.
Para incorporarse a este programa, las personas acreditadas deberán cumplir los requisitos de antigüedad, situación laboral y adeudo vencido que establezca el acuerdo. Asimismo, tendrán que actualizar sus datos de contacto y realizar un pago inicial, cuyo monto depende del grupo al que pertenezcan.
El documento establece tres montos de entrada: 17,000 pesos para el grupo 1; 24,000 pesos para el grupo 2, y 113,000 pesos para el grupo 3.
De esta manera, los dos programas establecen alternativas diferenciadas para las personas acreditadas del Fovissste: por un lado, incentivan la liquidación anticipada mediante descuentos sobre el saldo insoluto y, por otro, ofrecen modificaciones a las condiciones de financiamientos que presentan dificultades de pago.
