De acuerdo con expertos, la vivienda vertical atrae a jóvenes y familias pequeñas que buscan vivir cerca de servicios y transporte público
En los últimos años, el mercado de vivienda de Puebla ha experimentado un crecimiento importante, impulsado por la actividad industrial y los proyectos de infraestructura que se llevan a cabo en la entidad.
De acuerdo con Nasheli Zacarías Luque, key account manager en Puebla de Inmuebles24, las zonas con mayor inversión en nuevos desarrollos en la entidad son Angelópolis y San Andrés Cholula, donde actualmente se desarrollan proyectos de vivienda vertical y de usos mixtos.
“Estos desarrollos responden a la alta demanda de viviendas modernas y equipadas con amenidades, así como a la necesidad de crear espacios que integren vivienda, comercio y recreación. La inversión en infraestructura, como la mejora del transporte público y la creación de nuevas vías, ha hecho que estas áreas sean aún más atractivas para desarrolladores”, explicó.
En ese sentido, Zacarías indicó que la demanda de vivienda en Puebla se ha inclinado significativamente hacia la vivienda vertical, especialmente en áreas urbanas como Angelópolis y el centro histórico.
Lo anterior, debido a que este tipo de vivienda atrae a jóvenes profesionales y familias pequeñas que buscan vivir cerca de servicios y transporte público.
“La tendencia hacia la verticalidad se ha acentuado por la limitación del suelo disponible y por el interés en desarrollos que ofrezcan amenidades como áreas comunes y seguridad.
“Además, la construcción de departamentos se percibe como una respuesta a la creciente urbanización y la necesidad de optimizar el uso del espacio en la ciudad”, comentó la especialista.
Por otro lado, la vivienda horizontal es aún popular entre las familias más grandes que valoran espacios al aire libre y privacidad.
Panorama de vivienda en Puebla
Con respecto a las áreas más demandadas para la compra y renta de vivienda en Puebla, Zacarías mencionó al centro histórico, Angelópolis, La Paz y San Andrés Cholula.
“El centro histórico es atractivo por su rica oferta cultural y gastronómica, así como por su valor patrimonial. Angelópolis, por su parte, se ha convertido en un foco de desarrollo moderno, con múltiples centros comerciales y servicios de alta calidad, lo que la hace ideal para profesionales y familias.
“Por otro lado, La Paz es conocida por sus espacios residenciales tranquilos y su infraestructura; mientras que San Andrés Cholula combina la oferta de vivienda con un ambiente universitario, atrayendo tanto a estudiantes como a familias. Estas zonas son estratégicas, y su desarrollo continuo impulsa el interés tanto en compra como en renta”, destacó.
Finalmente, la KAM de Inmuebles24 señaló que quienes compran vivienda en Puebla son, principalmente, jóvenes profesionales y familias jóvenes, generalmente en un rango de edad de 25 a 45 años, quienes buscan propiedades que ofrezcan comodidad, accesibilidad y buena conectividad a servicios.
Por otra parte, quienes buscan vivienda en renta son, en su mayoría, estudiantes universitarios y trabajadores jóvenes que prefieren rentas más asequibles, especialmente en zonas cercanas a universidades y áreas comerciales.
“En el sector de arrendamientos, se prevé que la demanda continúe fuerte, especialmente en zonas cercanas a instituciones educativas, aunque podría haber ajustes en los precios de renta debido a la variabilidad del mercado y las condiciones económicas”, comentó la especialista.
