Según datos de Inmuebles24, Querétaro es la ciudad con mayor plusvalía con 6.8%, seguida de CDMX con 6.6% y Mérida con 6.3%
Adquirir una vivienda es un proceso que requiere de una investigación y evaluación sobre cuáles son las opciones que mejor rendimiento darán con el paso del tiempo, es decir, las propiedades que ganen más valor después de cierto tiempo y que puedan ser un activo para planes futuros.
Por ello, muchos compradores realizan un análisis acerca de la ciudad en la que van a comprar una vivienda, sus características, cuál es la oferta y demanda de la zona, así como la infraestructura del entorno.
Esto quiere decir que se toma en cuenta la plusvalía de la propiedad, un referente con el que es posible determinar cuánto aumentó o disminuyó su valor a lo largo de un año.
Para calcular la plusvalía de una propiedad, es necesario conocer el valor catastral del inmueble, saber las características de la zona donde se encuentra (desarrollo urbanístico, servicios básicos disponibles, etc.) e incluir los elementos de valor agregado (por ejemplo: terraza, áreas verdes, alberca, entre otros).
En ese sentido, Inmuebles24 compartió cuáles son las ciudades mexicanas con la mejor plusvalía, de acuerdo a los precios promedio publicados en los anuncios de la plataforma.
Las ciudades con mejor plusvalía
Según datos de Inmuebles24, Querétaro es la ciudad con la mayor plusvalía, con 6.8%; seguida de la Ciudad de México con 6.6%, Mérida con 6.3% y Guadalajara con 5.4 por ciento.
Además, las variaciones porcentuales de las cuatro ciudades han ido al alza -sin pasar del 5%- de octubre de 2023 al mismo mes de este año. Por ejemplo, en el caso de Mérida, la variación fue de 4.6%; en tanto que la variación más baja se dio en Guadalajara, con apenas 2.8 por ciento.
Finalmente, la plataforma indicó que la localidad para la que se necesitan más años para recuperar la inversión de compra es Guadalajara, con 18.4 años; mientras que la ciudad en la que se requiere menos tiempo es Querétaro, con 14.7 años.
