El mercado medio y residencial domina la demanda en Cancún, impulsado por el dinamismo turístico y la expansión de servicios
De acuerdo con el más reciente reporte Dinámica del Mercado Inmobiliario (DIME), elaborado por Softec, la plaza de Cancún mantiene un ritmo sólido dentro del mercado inmobiliario del sureste mexicano, al concentrar 564 proyectos de vivienda nueva en venta, que suman más de 42,900 unidades, de las cuales 18,500 permanecen en inventario.
El estudio indica que los departamentos representan el 84% de la oferta total, lo que confirma la preferencia por modelos verticales en la región.
De esta manera, con una población estimada de 1.27 millones de habitantes y 603,000 viviendas, Cancún se consolida como un punto clave de crecimiento urbano y habitacional, con 2.1 habitantes por vivienda en promedio.
Por otro lado, en el análisis por segmento, el mercado medio y residencial domina la demanda de vivienda en la ciudad, impulsado por el dinamismo turístico y la expansión de servicios en la zona norte del estado.
Los precios por metro cuadrado (m²) se ubican entre 13,000 y 292,000 pesos, con una media de 67,945 pesos por m², lo que refleja la diversidad de productos y niveles socioeconómicos atendidos por los desarrolladores.
Entre los proyectos con mejor desempeño destacan Jardines del Sur VI, con 21.9 unidades vendidas mensualmente; Jardines de Ciudad Mayakoba Departamentos, con 20.5 unidades; y Arcos Paraíso (Departamentos), con 19.3 unidades al mes. Estas cifras confirman la fortaleza de los desarrollos ubicados en zonas con alta conectividad y cercanía a polos turísticos.
Asimismo, el reporte de Softec señala que la combinación de turismo, inversión y migración interna ha favorecido una demanda sostenida, lo que convierte a Cancún en un laboratorio del mercado inmobiliario nacional.
De igual manera, la consultora prevé que la tendencia se mantenga durante los próximos trimestres, impulsada por proyectos residenciales y de uso mixto que promueven una mayor densificación y mejor aprovechamiento urbano.
