Al tener un avalúo oficial de una vivienda, su venta contará con validez legal y le garantiza al comprador que pagará el precio real de la propiedad
El avalúo de una vivienda es indispensable para poner en venta el inmueble. Sin embargo, no cualquier persona puede realizar el trámite; pues es necesario que un perito certificado realice el procedimiento. Esto con el objetivo de que el avalúo tenga validez.
Cabe mencionar que factores como reparaciones o trabajo de remodelación, años del inmueble, zona donde está, entre otros influyen en el valor del hogar. Es por ello que un especialista realice la valoración del inmueble ya que los precios de los inmuebles varían constantemente.
Por ejemplo, de acuerdo con Inmuebles24, el precio promedio de venta de un inmueble en CDMX es de $36,914 pesos por metros cuadrados (m2); es decir, un 1.2% menos que el mes anterior. Así que es mejor que el vendedor de la vivienda cuente con la asesoría de un profesional.
De manera que el propietario actual puede contactar a un agente inmobiliario para que desde su experiencia, le otorgue referencias del mercado. No obstante, antes de la asesoría, el vendedor puede recabar información necesaria sobre el tipo de inmueble que tiene, metros cuadrados de construcción, años de antigüedad, número de pisos, altura; así como zona, espacios para estacionamiento, número de baños, amenidades tipo alberca, gimnasio, entre otros elementos.
Además, el aún propietario también puede investigar en diferentes páginas sobre otras viviendas parecidas. Así al comparar en plataformas inmobiliarias el costo de entre 10 y 20 inmuebles parecidos al que está en venta, el dueño podrá calcular una cifra acercada al valor que podría tener el hogar.
En conclusión, si bien el dueño puede realizar investigación por su cuenta, el avalúo oficial deberá ser establecido por perito certificado; además, el profesional determinará la tasación comercial, la cuál señalará la variación de precio real de la propiedad con base en las características de la vivienda.
