Expertos señalan que el mercado inmobiliario se mantendrá en movimiento gracias a las facilidades crediticias que las instituciones han generado para reactivar la economía
Expertos de la firma inmobiliaria Lamudi prevén una ligera recuperación del sector inmobiliario durante la ‘nueva normalidad’, debido a que la industria de la construcción será de las primeras en retomar sus actividades, con nuevas medidas sanitarias mediante el sistema de semáforos.
Lo anterior significa que, si se dan las condiciones de certidumbre laboral y financiera para las empresas, el sector inmobiliario podría registrar un crecimiento dentro del primer semestre de 2021.
De acuerdo con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), la construcción es una actividad imprescindible para reactivar el crecimiento económico del país tras las afectaciones por el Covid-19; además, la importancia de la vivienda radica en que es una actividad que detona 37 de 42 ramas económicas.
Uno de los segmentos más afectados por la pandemia fue el de las oficinas, que, tras la declaración de cuarentena obligatoria, vio una caída en la demanda de aproximadamente 57%, y según expertos, se esperan ocupaciones por debajo del 70% en promedio, derivadas de la incertidumbre económica; así como ajustes generalizados en las rentas.
Una vez que se reactiven las actividades, se tendrá que plantear un nuevo acomodo que permita reducir los riesgos de contagio en las oficinas; por ejemplo, el establecimiento de rutas de entrada y salida a áreas comunes, evitar aglomeraciones en vestíbulos y accesos, además de la correcta desinfección de espacios y monitoreo de la salud de los empleados.
Por otro lado, el mercado residencial ha visto una recuperación en el segmento de interés social, con una variación porcentual positiva de 2%. Sin embargo, el segmento residencial ha sido el más golpeado por la pandemia, ya que el número de potenciales inversionistas bajó un 36% de enero a abril; no obstante, las búsquedas en ventas han registrado una variación porcentual de 93% más que en el mismo período el año pasado.
Los expertos de Lamudi destacan que, durante la ‘nueva normalidad’, uno de los cambios que se vislumbran en los modelos de vivienda, son los arquitectónicos, ya que, con la cuarentena, la población podría relegar algunos lujos por espacios más aptos para sus nuevas necesidades.
Asimismo, afirman que el mercado inmobiliario se mantendrá en movimiento gracias a las facilidades crediticias que las instituciones han generado para reactivar la economía.
