La demanda industrial de Guadalajara alcanzó 490,000 m² entre enero y septiembre, impulsada por operaciones manufactureras y logísticas que podrían llevar al mercado a superar su máximo de 2024
La demanda industrial de Guadalajara alcanzó 490,000 m² entre enero y septiembre de 2026, el doble de la superficie registrada durante el mismo periodo del año anterior. Con este avance, el mercado se acerca a su récord histórico de 510,000 m², alcanzado en 2024, y mantiene la posibilidad de superar esa cifra al cierre del año.
De acuerdo con información de Solili, Guadalajara también destacó durante el tercer trimestre de 2026, cuando registró una absorción bruta superior a los 215,000 m². Este volumen triplicó el del mismo periodo de 2025 y colocó a la zona metropolitana como el segundo mercado industrial con mayor demanda del país, solo por detrás de la Ciudad de M
Manufactura y logística impulsan la demanda industrial
La actividad manufacturera concentró el 60% de la superficie demandada durante el tercer trimestre, a pesar de la desaceleración que registra este sector en otros mercados industriales del país. Entre las operaciones más relevantes destacaron dos contratos de Foxconn en el corredor de El Salto, que sumaron cerca de 87,000 m², así como una operación de Flex en Zapopan Norte, por más de 23,000 m².
Por su parte, el sector logístico representó el 40% de la demanda trimestral. En este segmento sobresalieron las operaciones de Envia.com, en Periférico Sur, con cerca de 25,000 m², y de Mercado Libre, en El Salto, con más de 17,000 m².
La participación de ambos sectores muestra que el mercado industrial de Guadalajara mantiene actividad tanto por las necesidades de producción como por la expansión de las operaciones logísticas. Además, el comercio electrónico y la demanda de espacios para distribución han contribuido a fortalecer la posición de la zona metropolitana dentro del mercado nacional.
Construcción industrial acompaña el crecimiento del mercado
El avance de la demanda también coincide con un aumento en la actividad constructiva. Durante los primeros nueve meses de 2026, Guadalajara acumuló cerca de 440,000 m² de nuevos inicios de construcción industrial, un crecimiento de 37% frente al mismo periodo del año anterior.
Este comportamiento responde a las necesidades de expansión de las empresas y a los niveles de ocupación del mercado. Sin embargo, la mayor incorporación de espacios también se refleja en la disponibilidad de inmuebles: al cierre de septiembre, la tasa de vacancia llegó a 4.4%, es decir, 1.5 puntos porcentuales por encima del nivel registrado en el mismo periodo de 2025.
