Las bajas tasas de vacancia en Mérida derivan de una demanda constante, así como de un inventario que no ha presentado movimiento desde 2022
De acuerdo con Solili, al cierre del primer trimestre de 2024 (1T2024), la tasa de vacancia en el mercado corporativo de Mérida se ubicó en 9.7%, con lo que mantuvo una tendencia a la baja durante cinco trimestres consecutivos.
La firma indicó que los principales corredores de la ciudad registraron tasas de vacancia muy bajas. Tal es el caso de Cabo Norte, donde, al cierre del 1T2023, este indicador se ubicó en 2.7 por ciento.
Sin embargo, se espera que este 2024 aumente la tasa de vacancia en este corredor, ya que la torre The Sky terminará su construcción, y se convertirá en el primer rascacielos construido en el sureste de México con más de 14,000 metros cuadrados (m²) de área neta rentable.
Por su parte, el corredor Boulevard García Lavín también registró un mínimo porcentaje de vacancia, con 3.1%. Esto debido a que este submercado de la ciudad de Mérida ha presentado una demanda constante con arrendamientos y ventas, por lo que la mayoría de sus edificios de oficinas se encuentran con una ocupación de más del 90 por ciento.
“Las bajas tasas de vacancia del mercado de Mérida derivan de una demanda constante, así como de un inventario de edificios que no ha presentado movimiento desde el 2022. No obstante, para el transcurso de este año, se espera que el mercado se dinamice con edificaciones que sumarán casi 33,000 m² a la oferta de nuevos espacios de oficinas”, indicó Solili.
