La solicitud de espacio industrial va en aumento; principalmente en los submercados de Apodaca y Santa Catarina, que tuvieron mayor demanda con 38.1% y 35.6%, respectivamente
De acuerdo con Newmark, durante el segundo trimestre de 2021 (2T2021) el mercado industrial del Noreste reportó una absorción bruta de más de 261,000 metros cuadrados (m²), en 18 operaciones confirmadas que acumulan 396,000 metros cuadrados.
Asimismo, Armando de la Fuente, director de la zona Noreste de Newmark, destacó que este mercado industrial presentó una gran demanda de espacio Clase A en este trimestre; además de que tuvo un buen comportamiento en indicadores como absorción bruta, absorción neta, espacio en construcción y número de transacciones.
Los submercados que registraron la mayor cantidad de espacio comercializado fueron Apodaca y Santa Catarina con el 38.1% y 35.6%, respectivamente.
Asimismo, la absorción neta con una tendencia al alza, con respecto al mismo trimestre de hace un año fue de más de 116,000 metros cuadrados.
El reporte de la firma indica que la absorción bruta registrada en el 2T2021 fue de poco más de 252,000 m² de tipo Clase A. El espacio en construcción se mantuvo al alza, con una cifra de más de 389,000 m²; la cual fue superior a lo registrado en el trimestre anterior (369,000 m²) y al mismo periodo de 2020 (375,000 m²). En tanto, la nueva oferta es de más de 200,000 metros cuadrados.
“Este incremento en el espacio disponible se debe a la desocupación de edificios existentes y a la finalización de edificios especulativos en construcción. Con lo anterior, el 2T2021 registró una tasa de disponibilidad de 8.4%; cifra que no se veía desde el 1T2019, cuya tasa fue de 8.6%. Si bien se registró un incremento en la disponibilidad, actualmente hay una oferta estable debido al buen comportamiento del mercado en cuanto a absorción bruta; superior a los 261,000 m²”, señaló de la Fuente.
Agregó que la solicitud de espacio industrial va en aumento; principalmente en los submercados de Apodaca y Santa Catarina, que tuvieron mayor demanda con 38.1% y 35.6%, respectivamente.
“Esperamos que en el 3T2021 se mantenga este ritmo estable y la absorción bruta acumulada supere los 500,000 m². Toda vez que la actividad económica está tomando el camino de la recuperación; sobre todo en sectores como otros servicios, industria manufacturera y actividades agropecuarias, con el 41%, 17% y 12%, respectivamente”, concluyó el directivo de Newmark.
