Los directivos de FUNO destacaron el crecimiento en ingresos pese a la depreciación del dólar
Fibra Uno (FUNO) informó que, al cierre del tercer trimestre de 2025 (3T2025), registró un incremento de 5.1% en sus ingresos totales respecto al mismo lapso del año anterior, al alcanzar 7,525.3 millones de pesos (mdp).
Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, destacó que el porcentaje de crecimiento se debe a la depreciación del dólar y que, sin considerar esta situación, la fibra habría alcanzado un incremento de ingresos a doble dígito.
“Nuestros ingresos crecieron 5.1% en comparación con el año pasado, lo cual podría parecer poco, pero si tomamos en cuenta que aproximadamente dos quintas partes de nuestro ingreso están en dólares y que el dólar se depreció mientras el peso se apreció, los ingresos que teníamos en dólares, aun cuando sean más dólares, representan menos pesos. Entonces, este incremento año contra año, en términos reales, podría ser del doble dígito, alrededor de un 10%, lo que, comparado con la inflación de 3.75%, es un excelente resultado. Poder crecer una empresa de este tamaño en un 10%, créame, no es una cuestión fácil”, explicó.
Durante este periodo, el Ingreso Operativo Neto (NOI) de la fibra se ubicó en 5,581.4 mdp, con un margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 82.2%, lo que representa su solidez operativa.
Entre los principales indicadores del trimestre destacó el crecimiento de 7.1% en los Fondos Ajustados de Operación (AFFO) por CBFI, en comparación con el 3T2024. Asimismo, FUNO reportó una distribución trimestral de 0.6050 pesos por CBFI, equivalente al 94.7% del AFFO del periodo y correspondiente en su totalidad al resultado fiscal.
En ese sentido, Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO, señaló que el flujo por certificado también presentó un incremento de casi dos veces la inflación.
“El flujo por certificado creció 7.1% año a año, lo cual no es menor. Si consideramos el tamaño de la compañía y el efecto adverso, haber incrementado el flujo a 7.1%, frente a una inflación del 3.75%, es decir, casi el doble, representa un resultado extraordinario en una empresa con 11 millones de metros cuadrados, algo difícil de lograr”, detalló.
Además, el fideicomiso registró un incremento en renovaciones denominadas en pesos de 16.8% en el segmento industrial, 6.1% en el comercial y 1.3% en oficinas. En contratos en dólares, los aumentos fueron de 10.4% y 8.9% para los segmentos industrial y comercial, respectivamente.
Al cierre del trimestre, la ocupación total del portafolio de Fibra Uno alcanzó 95%, con un total de 615 operaciones distribuidas en sus distintos segmentos.
