El mercado industrial de Guanajuato registró 17,000 m² de demanda durante julio, en un entorno marcado por la revisión del T-MEC
La demanda industrial en Guanajuato registró una contracción durante julio, en un contexto donde las empresas mantienen mayor cautela para definir nuevos proyectos de inversión y expansión ante la revisión del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC).
De acuerdo con Solili, el mercado industrial de Guanajuato alcanzó una demanda de 17,000 metros cuadrados (m²) durante julio de 2026, volumen que representó una disminución de 20% frente a los 21,250 m² registrados en el mismo mes de 2025.
La actividad también mostró cambios en el tipo de operaciones que caracterizan al mercado. Guanajuato se mantiene entre los principales destinos del Bajío para proyectos Build to Suit (BTS) de empresas internacionales; sin embargo, durante los primeros siete meses del año no registró nuevos arrendamientos bajo este esquema.
Guanajuato mantiene presencia en el Bajío
Durante julio, la actividad industrial se concentró en el corredor de Celaya, mientras que la incorporación de nuevos proyectos avanzó con mayor cautela.
Este comportamiento ocurre mientras Guanajuato conserva condiciones que favorecen el establecimiento y expansión de operaciones industriales. Entre ellas destacan su ubicación en el centro del país, la conexión con corredores carreteros hacia el norte y otras regiones, así como la disponibilidad de tierra para nuevos desarrollos.
A ello se suman precios de renta competitivos frente a otros mercados industriales, factores que mantienen al estado dentro de las opciones para empresas que buscan ampliar sus operaciones en el Bajío.
La consultora señaló que, hacia el segundo semestre, la evolución de la demanda dependerá de las decisiones de inversión de las empresas y de la disponibilidad de espacios industriales.
«El desempeño del mercado industrial de Guanajuato durante el segundo semestre de 2026 estará condicionado por la evolución de las decisiones de inversión, la disponibilidad de espacios industriales y el avance de la revisión del T-MEC. La definición de las condiciones comerciales entre México, Estados Unidos y Canadá será un elemento relevante para proyectos vinculados con cadenas de suministro regionales, sin representar por sí sola el único factor que determina el comportamiento de la demanda industrial», señaló Solili.
