Durante los últimos años tres grandes industrias han impulsado de manera favorable el crecimiento del mercado inmobiliario industrial
Ante el dinamismo que presenta el mercado inmobiliario industrial, es importante reconocer a las industrias que lo impulsan. Y, que a la par, fortalecen la economía mexicana con el crecimiento del Producto Interno Bruto(PIB)
En ese sentido, la primera de las industrias con mayor participación en el mercado es el automotriz, que incrementó su inversión en 300% durante el primer trimestre de 2022(1T2022). Con ello, armadoras, ensambladoras y empresas de autopartes impulsaron el crecimiento de mercados como; Guanajuato, Saltillo, Querétaro, Estado de México y Monterrey.
Bajo esta línea, Solili aseguró que al 1T2022 dicha industria agrupo el 27% del total de la demanda industrial de México. Mientras que la industria de la manufactura totalizó el 22.5% , con una inversión extranjera directa de 19.4 millones de dólares. Sumado a ello, el sector logístico se estabilizó con el 14% de la demanda industrial del país.
¿Cómo impactan las industrias en el mercado inmobiliario?
En Monterrey, el sector mobiliario, manufactura ligera y electrónica dominan el mercado, además de presentar una ligera participación de la industria logística. Debido a ello, un tercio de las operaciones de renta corresponden a espacios mayores a los 10,000 metros cuadrados (m2).
Por su parte, CDMX presenta una fuerte participación logística con operaciones de tamaños superiores a los 10,000 m2. Las cuales representan el 22% de las transacciones y el 52% de las áreas contabilizadas.
A la par, Saltillo logró una demanda semestral de 244,000 m2 dominada por el sector automotriz; que cuenta con naves entre 10,000 y 32,400 m2 que forman el 80% de las transacciones de dicho periodo.
En tanto que, Querétaro totalizó 289,000 m2 en el primer semestre de 2022, gracias a giros como; Aeronáutica, manufactura, datacenter y centros logísticos.
