Los corredores Insurgentes y Polanco lideran la construcción de oficinas en la CDMX
De acuerdo con información de CBRE, durante el primer trimestre de 2025 (1T2025), las oficinas de la Ciudad de México registraron 289,577 metros cuadrados (m²) de nuevos proyectos en construcción. Estos espacios se distribuyen en los corredores de Insurgentes, Lomas Palmas, Polanco y Reforma.
La consultora estima que 191,000 m² de esta nueva oferta se incorporarán al mercado durante el segundo y tercer trimestre del año. Del total de oficinas en construcción, el 61% se ubica en el corredor Insurgentes, seguido por Polanco, que concentra el 35 por ciento.
CBRE también informó que, durante los primeros tres meses del año, las oficinas de la capital registraron una absorción neta de 70,000 m², lo que representa un incremento del 60% en comparación con los 44,000 m² registrados en el mismo periodo de 2024.
Por otra parte, la demanda bruta alcanzó los 130,000 m², lo que equivale a un crecimiento anual del 3%. De esta cifra, el 60% de los espacios comercializados se concentró en tres corredores: Polanco con 36,000 m², Santa Fe con 24,000 m² y Reforma con 21,000 m².
Durante el 1T2025, la tasa de vacancia en la Ciudad de México se ubicó en 19.49%, lo que representa una contracción de 2.54 puntos porcentuales respecto al mismo periodo del año anterior. Como resultado, el espacio ocupado alcanzó los 5.9 millones de m².
Finalmente, los corredores que mostraron mayores disminuciones en tasas de vacancia, de entre 3 a 8 puntos porcentuales, fueron los corredores Lomas Palmas, Polanco, Perinorte.
