En entrevista para #CentroUrbanoHome, Enrique Margain Pitman, Director Ejecutivo de Préstamos a Particulares en HSBC habla sobre la situación actual de la industria inmobiliaria y su relación con la industria del crédito a la vivienda. Destaca que el financiamiento es fundamental para el sector vivienda y que, aunque ha habido algunos obstáculos, la calidad crediticia se mantiene aceptable. Además, menciona que la cartera hipotecaria bancaria representa una parte importante de los balances de los bancos.
En cuanto al crédito hipotecario, Margain comenta que se ha observado una disminución en el número de operaciones en comparación con el año anterior, aunque el crédito promedio de la banca se mantiene en 2,100 millones de pesos. La situación no es homogénea en todo el país, con algunas regiones experimentando un crecimiento más significativo que otras.
El principal producto de crédito hipotecario son los créditos de adquisición de vivienda usada, con esquemas de cofinanciamiento. Margain atribuye la disminución en el número de créditos otorgados a factores como el aumento en el costo de los materiales de construcción y el incremento en las tasas de interés, aunque señala que las tasas de interés han subido de manera marginal.
