Además de los precios elevados de los nuevos inmuebles, el cambio en la dinámica del barrio contribuye a la salida de la ciudad
La actual dinámica inmobiliaria que hay en la Ciudad de México ha generado espacios de exclusión muy marcados, con lo que la gente de bajos recursos se ha visto en la necesidad de moverse a la periferia de la capital, ya que las nuevas edificaciones se han hecho para gente con ingresos medios o altos.
Así lo consideró Luis Alberto Salinas, investigador del Instituto de Geografía de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), agregó que esto no significa que en las periferias sólo habiten personas de bajos recursos y en las zonas centrales de altos ingresos, pero sí se debe reconocer que la tendencia apunta en esa dirección.
“Por ejemplo, en colonias con población de ingresos medios, como Cuauhtémoc o San Rafael, la dinámica inmobiliaria ha marcado cambios y las viviendas nuevas son para gente con mayor poder adquisitivo, lo que ha generado el desplazamiento o expulsión de quienes no pueden pagar rentas elevadas o servicios más costosos”.
Además, el comercio también ha cambiado, ya que antes había tiendas de abarrotes que satisfacían las necesidades del barrio, ahora en su lugar hay bares, cafés y otros establecimientos pensados para los nuevos vecinos.
Esto también se da en los espacios culturales, porque los espectáculos y actividades están destinadas a atraer gente con mayor capital económico y cultural.
“Colonias como la Roma, Condesa o Juárez, que fueron conformadas desde principios del siglo XX y cuya dinámica era más de barrio porque los vecinos se conocían y compartían actividades, se han trasformado con la tendencia del mercado inmobiliario. Aquí la convivencia no es igual y los habitantes de antaño se han marchado por esta razón, no tanto por la cuestión económica”, consideró.
Estas colonias ahora son preferidas por los jóvenes, generalmente sin hijos, que las consideran atractivas por la actividad social, económica y cultural.
Para el académico, aunque en apariencia la dinámica inmobiliaria se busca mejorar la imagen de las zonas centrales al reactivar el comercio y mejorar la infraestructura, en realidad la intención es desplazar a la población que no corresponde a las transformaciones.
Por lo que una nueva imagen urbana, con menos delincuencia e inseguridad, es necesaria en algunos espacios de la Ciudad de México, pero sin dejar todo en manos de la inversión privada, ya que la lógica será la reproducción y acumulación del capital.
“Lo recomendable sería que interviniera la administración pública para generar mecanismos encaminados a no elevar los precios de los alquileres; de este modo, los habitantes originales podrían permanecer aun con las transformaciones urbanas”, concluyó.
