Se podría evolucionar a un Mortgage REIT una vez alcanzado el desempeño y tamaño adecuado
El Banco Credit Suisse en México comenzó el registro de un nuevo fondo que se enfocará en el otorgamiento de créditos en el sector inmobiliario generador de renta, esto lo realizará a través de su división de Asset Management.
Este instrumento se suma a los fondos MEXCO I y MEXCO II, que fueron Certificados de Capital del Desarrollo, como inicio emitirá certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios, que estarán sujetos al mecanismo de llamadas de capital, así se creará un portafolio de créditos originados con apalancamiento interno.
De acuerdo con el banco, el mecanismo podría cambiar a un vehículo de capital permanente, similar a un Mortgage REIT, una vez que tenga un buen desempeño y tamaño adecuado. Además, consideró que los fondos de crédito inmobiliario desempañan una labor importante en el sector inmobiliario en mercados desarrollados.
Actualmente, los inversionistas en el país tuvieron acceso a este sector por medio de capital como los Certificados de Capital de Desarrollo (CKDes) o los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras), pero no tenían la oportunidad de acceder a inversiones de crédito en el sector.
En mayo de este año, Credit Suisse informo la incorporación a su negocio de Gestión de Activos de Credit Suisse a Raúl Gallegos, que fue director general de GE México, y de Alejandro Rodríguez, exejecutivo de GE Capital Real Estado de México, para desarrollar una plataforma de bienes raíces.
Sobre Asset Management de Credit Suisse, explicó que aporta la experiencia de la gestión de 2 fondos especializados en crédito en México, que de manera conjunta suman más de 1,250 millones de dólares.
Credit Suisse está convencido que la combinación de la experiencia que tiene de gestión de fondos, asociada con el equipo líder en financiamiento inmobiliario en México, ofrecen una oportunidad única en un momento ideal de mercado.
Finalmente, aseguró que la salida de GE Capital del mercado junto con la actual dinámica del sector, acompañado de un alto nivel de inversión privada y de nuevos vehículos públicos de inversión, generan grandes oportunidades en materia de crédito para nuevos jugadores y fondos como este.
