Los proyectos habitacionales acumulan más de 35,000 mdp en el Edomex y prevén generar 95,000 empleos; la digitalización del trámite redujo a 42 días hábiles el tiempo de obtención de la EVIE
El sector vivienda concentra la mayor inversión entre los proyectos de alto impacto que requieren la Evaluación de Impacto Estatal (EVIE) en el Estado de México, con más de 35,000 millones de pesos (mdp) destinados a la construcción de nuevos desarrollos durante la actual administración.
La inversión, además, contempla la generación de más de 95,000 empleos, de acuerdo con Carlos Maza Lara, titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), quien presentó las cifras durante una reunión con integrantes de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), delegación Valle de México.
La participación de los proyectos habitacionales dentro de este tipo de inversiones también coloca a la EVIE como un trámite relevante para el desarrollo de nueva oferta de vivienda en la entidad. El documento determina la factibilidad de los proyectos en función de las condiciones urbanas del territorio y brinda certeza jurídica para su ejecución.
En este proceso, la Comisión de Impacto Estatal (Coime) opera como ventanilla única para los desarrolladores y coordina la intervención de las dependencias que deben revisar cada expediente. A partir de la digitalización de los requisitos, el Sistema EVIE 2.0 concentra la documentación y evita que los promoventes presenten expedientes por separado ante distintas instancias.
Además, la herramienta Pulsar permite consultar en tiempo real el avance del trámite. De esta manera, los desarrolladores pueden conocer el estatus de sus expedientes sin intermediarios y dar seguimiento a las distintas etapas del proceso.
Maza Lara explicó que este esquema permitió reducir a 42 días hábiles el tiempo promedio para obtener la EVIE, siempre que los proyectos cumplan con los requisitos y evaluaciones técnicas correspondientes.
Vivienda intraurbana, entre los cambios propuestos
Durante el encuentro, los desarrolladores también abordaron modificaciones a los ordenamientos urbanos que la gobernadora Delfina Gómez Álvarez envió al Congreso del Estado de México. Entre las propuestas destaca la incorporación de la vivienda intraurbana como parte de las alternativas para ampliar la oferta habitacional dentro de las ciudades.
En este sentido, los integrantes de Canadevi, encabezados por su presidente Jorge Gordón Ramos, acordaron mantener mesas de trabajo con la Sedui para revisar la normatividad y plantear ajustes relacionados con el desarrollo de vivienda.
Para los desarrolladores, este proceso combina dos elementos que inciden directamente en la ejecución de nuevos proyectos: por un lado, la actualización de las reglas para el aprovechamiento del suelo urbano y, por otro, la digitalización de los trámites vinculados con su autorización.
Así, el Edomex busca facilitar la gestión de proyectos habitacionales mediante un esquema que concentra los trámites de impacto estatal y, al mismo tiempo, incorpora nuevas alternativas para desarrollar vivienda dentro de las zonas urbanas existentes.
