La iniciativa busca facilitar el acceso a vivienda menor a 1.1 mdp mediante incentivos fiscales, reducción de costos y colaboración con desarrolladores
Con el fin de atender el rezago habitacional en la entidad, estimado en 700,000 viviendas, Pablo Lemus Navarro, gobernador de Jalisco, anunció que presentará una iniciativa de ley ante el Congreso estatal para garantizar el acceso a vivienda social en los 125 municipios.
El anuncio se realizó en el marco de la XV Reunión Anual de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), celebrada en Puerto Vallarta, donde el mandatario destacó que la propuesta contempla un esquema de colaboración entre el gobierno estatal, los municipios y los desarrolladores inmobiliarios.
“Hoy debemos entender que el estado y los municipios debemos de condonar todo lo que esté a nuestro alcance, porque tenemos una responsabilidad social para hacer vivienda”, señaló.
Incentivos para reducir el costo de la vivienda
Entre las principales medidas, la iniciativa plantea facultar a los municipios para otorgar descuentos o exenciones en diversos cobros, respetando su autonomía, así como reducir los costos de escrituración y registro de vivienda social mediante modificaciones a la Ley de Hacienda del Estado y la Ley de Ingresos.
Asimismo, se prevé establecer convenios con el Sistema Intermunicipal de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado (SIAPA) para disminuir los cobros por factibilidades, destinando estos recursos a obras en los polígonos donde se desarrollen proyectos de vivienda social.
Lo anterior con el objetivo de facilitar la producción de vivienda con un precio inferior a 1.1 millones de pesos (mdp), dirigida a familias de bajos ingresos.
Coordinación institucional y uso de suelo
La propuesta también contempla que el Instituto Jalisciense de la Vivienda funcione como ente dictaminador para el otorgamiento de beneficios fiscales, además de promover la adquisición de vivienda mediante programas sociales.
De igual forma, se plantea revisar el incremento de densidades en instrumentos de planeación como el Programa de Ordenamiento Territorial Metropolitano y los planes parciales de desarrollo, en coordinación con el Instituto Metropolitano de Planeación (Imeplan), con el fin de reducir costos y ampliar la oferta habitacional.
Aunado a ello, el gobierno estatal analizará su patrimonio inmobiliario para generar un fondo revolvente de suelo, que permita facilitar la adquisición de tierra para nuevos desarrollos.
Acciones complementarias en vivienda
Estas medidas se suman a diversas acciones impulsadas en coordinación con el Gobierno Federal, municipios e iniciativa privada, como el Programa Vivienda para el Bienestar (PVB), que ya inició en Lagos de Moreno y prevé expandirse a otros municipios del estado.
Además, se contempla la donación de terrenos para desarrollos habitacionales con una inversión de 350 mdp, así como programas de urbanización de suelo y construcción de vivienda para elementos de seguridad pública.
“No hay vivienda disponible para las familias que más lo necesitan. Una solución estructural a fondo es igualmente compleja, y puede requerir de mucho tiempo”, comentó Joaquín Vaca Elguero, presidente de la Canadevi Jalisco.
