Finsa incorpora tres naves clase A con ocupación total en el corredor Arco Norte, con exposición directa al principal mercado de consumo del país
Finsa concretó la adquisición de un portafolio industrial en Hidalgo por un monto de 434 millones de dólares (mdd), como parte de su estrategia de expansión en el segmento logístico en México.
De acuerdo con información de SiiLA, la operación incluye tres naves industriales de clase A que en conjunto suman 291,600 metros cuadrados (m²) de área bruta rentable. Los inmuebles se encuentran completamente ocupados y operan bajo contratos de arrendamiento con Mercado Libre, firma que concentra una de las mayores demandas de espacios logísticos en el país.
El portafolio se localiza en el corredor Arco Norte, una franja clave para la distribución regional que conecta de forma directa con la Zona Metropolitana del Valle de México, lo que permite atender con eficiencia los flujos de mercancía hacia el mayor centro de consumo nacional.
Antes de esta transacción, Finsa operaba 22 parques industriales y administraba más de 3.4 millones de m² en más de 70 ubicaciones a nivel nacional, lo que le ha permitido consolidar una plataforma enfocada en soluciones para comercio electrónico y cadenas de suministro.
La incorporación de estos activos no sólo incrementa el volumen de su portafolio, sino que también refuerza su exposición a espacios con demanda activa y operaciones en marcha. En este sentido, la ocupación total responde a dinámicas logísticas ya establecidas, donde los usuarios requieren ubicaciones estratégicas para sostener sus redes de distribución.
A la par, el corredor donde se ubican los inmuebles ha registrado la instalación de infraestructura similar por parte de otras compañías, lo que consolida esta zona como un punto de concentración para actividades logísticas vinculadas al abastecimiento del Valle de México.
Así, la transacción se inserta en un entorno donde las decisiones de inversión priorizan activos en operación, ubicados en nodos con flujos constantes de mercancía y con usuarios cuya permanencia responde a la necesidad de mantener eficiencia en sus procesos logísticos.
