El fortalecimiento de la manufactura, la logística y la sostenibilidad impulsa una nueva etapa para el desarrollo inmobiliario e industrial en Yucatán
Yucatán avanza en un proceso de transformación productiva que gradualmente modifica su perfil histórico ligado al turismo y la hotelería, para dar paso a un polo industrial emergente dentro del país, con una tendencia de crecimiento sostenida, aunque todavía en una etapa temprana frente a entidades con mayor trayectoria manufacturera.
Colliers señaló que este cambio encuentra su principal motor en el fortalecimiento de la industria manufacturera, la cual hoy se posiciona como un componente estratégico para el desarrollo económico y la competitividad regional. Si bien el estado aún no alcanza el nivel de consolidación industrial de mercados como Querétaro o Nuevo León, la evolución muestra una dinámica ascendente que comienza a redefinir su estructura productiva.
Este crecimiento industrial ha detonado una nueva dinámica en el mercado inmobiliario local. La diversificación de sectores productivos y el aumento de operaciones con enfoque exportador han incrementado la demanda de espacios industriales especializados, como parques logísticos, naves de manufactura y bodegas de almacenamiento, diseñados para responder a los requerimientos de empresas nacionales e internacionales.
De acuerdo con la firma, esta tendencia se explica por la necesidad de infraestructura moderna, eficiente y estratégicamente ubicada, capaz de acompañar la expansión de compañías que identifican a Yucatán como un punto clave para optimizar sus procesos productivos y logísticos.
Asimismo, la consolidación de proyectos de conectividad, el fortalecimiento del Puerto de Progreso y la llegada de inversiones en energías renovables han reforzado la demanda de instalaciones industriales alineadas con estándares globales de eficiencia y sostenibilidad. En este entorno, los desarrolladores y operadores de parques industriales adquieren un papel relevante para garantizar espacios funcionales y competitivos.
Diversificación industrial en Yucatán
Colliers destacó que la industria manufacturera ha impulsado un proceso de diversificación económica en el estado, con sectores como alimentos y bebidas, textil-confección, papel e impresión, así como productos metálicos, que muestran un crecimiento constante y mayor dinamismo. A este panorama se suman otras áreas estratégicas que fortalecen la transformación industrial.
En el segmento de manufactura ligera y avanzada, la producción orientada a la exportación impulsa la diversificación productiva y fortalece la presencia de Yucatán en mercados nacionales e internacionales. La llegada de empresas vinculadas a tecnología e innovación incorpora procesos inteligentes y automatizados, además de prácticas alineadas con la sostenibilidad.
En materia de logística y conectividad, la ubicación estratégica del estado, con acceso directo al Golfo de México, se potencia mediante proyectos de infraestructura de alto impacto. El Puerto de Progreso se consolida como un nodo clave para el comercio exterior y las exportaciones regionales.
Finalmente, la atracción de inversiones en energías renovables y la adopción de procesos de bajo impacto ambiental refuerzan la competitividad regional. Este enfoque posiciona a Yucatán como un referente emergente en la transición hacia modelos industriales responsables y alineados con principios de desarrollo sustentable, concluyó la consultora.
