De acuerdo con expertos, el déficit de vivienda ha provocado que las rentas suban en toda la ciudad, no solo en zonas céntricas con alta demanda
En el marco de la iniciativa Revive, Red para el rescate de la vivienda, especialistas del sector inmobiliario coincidieron en que la falta de construcción de vivienda nueva es el principal factor detrás del alza en los precios de renta y venta en la capital del país.
En conferencia de prensa, Francisco Andragnes, CEO de Homie, subrayó que entre más oferta de vivienda exista, menores serán los precios, lo que generará beneficios tanto para la población como para la ciudad en su conjunto.
Asimismo, se destacó que actualmente la Ciudad de México enfrenta un déficit de entre 600,000 y 700,000 viviendas, cifra que aumenta año con año ante la falta de nuevos desarrollos.
Esta escasez ha provocado que las rentas suban en toda la ciudad, no solo en zonas céntricas con alta demanda, sino también en áreas medias y periféricas, donde las familias de ingresos medios y bajos han resentido el mayor impacto .
En ese sentido, Carlos Valladares, CLO de UrbanHub, recalcó que está comprobado que cuando aumenta la construcción, los precios se estabilizan e incluso bajan.
Agregó que una mayor oferta también atrae inversión, impulsa infraestructura, movilidad y conectividad, generando un círculo virtuoso para las comunidades.
Por su parte, Pablo Andrade, CEO de Gran Ciudad, resaltó que el desequilibrio entre oferta y demanda es la raíz del problema, y que la solución macro pasa por inyectar unidades nuevas en el mercado en todos los segmentos, no solo en vivienda asequible.
De igual manera, los especialistas señalaron que uno de los principales retos es la lenta tramitología en permisos de construcción, que puede demorar hasta tres años, además de la falta de certeza jurídica para inversionistas.
Por ello, propusieron avanzar en esquemas de densificación acompañados de inversión en infraestructura, así como aprovechar inmuebles subutilizados y zonas industriales en desuso para reconvertirlos en vivienda.
Finalmente, los integrantes de la iniciativa Revive hicieron un llamado a construir una visión común entre autoridades, desarrolladores y ciudadanía para detonar proyectos de vivienda que permitan atender la demanda creciente sin expulsar población de la ciudad. “La solución de largo plazo únicamente viene con la construcción de nuevas viviendas”, concluyeron.
