En el 1S2025, el precio promedio nacional fue de 1 millón 862,524 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), al cierre del segundo trimestre de 2025 (2T2025), se reportó una apreciación de 8.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2024; mientras que en el acumulado anual el crecimiento fue de 8.4 por ciento.
Asimismo, el informe indica que el precio de la vivienda nueva presentó un aumento de 8.2% anual, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.9% en el 2T2025; además de que en este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 63.3% y 36.7% de viviendas nuevas.
En tanto, al cierre del 2T2025, el Índice SHF para casas solas se apreció 8.7% y el de casas en condominio y departamentos 8.2% frente al mismo periodo del año anterior; el Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.7% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 7.2 por ciento.
Por otro lado, en los primeros seis meses de 2025, el precio promedio nacional fue de 1 millón 862,524 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media. No obstante, el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 775,796 pesos.
“El precio mediano fue de 1 millón 200,000 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 2 millones 182,868 pesos y el resto por un precio superior”, se lee en el informe.
Por entidad federativa, el Índice SHF reveló que, durante el primer semestre del año, 23 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que nueve registraron variaciones menores.
Finalmente, por Zona Metropolitana, SHF destacó que Tijuana registró el mayor aumento en el precio de las viviendas, con 10.9%, derivado del alza en el precio de las viviendas nuevas.
Le sigue la ZM de de León, con un aumento de 10.7%; la ZM de Guadalajara, con 10.5%; la ZM de Monterrey, con 9.3%; la ZM de Puebla-Tlaxcala, con 8.9%; y la ZM de Querétaro, con un crecimiento de 7.1 por ciento.
