Durante el primer trimestre de 2023, Cd. Juárez registró una tasa de vacancia industrial del 0.3%
Al cierre de 2024, Ciudad Juárez registró una tasa de vacancia del 5.7%, equivalente a más de 480,000 metros cuadrados disponibles, lo que la posiciona como la vacancia industrial más alta del país.
Ciudad Juárez se ha consolidado como un mercado industrial relevante en México. No obstante, información de Solili señaló que, desde el primer trimestre de 2024 (1T24), la demanda de espacios en la ciudad mostró una desaceleración, principalmente debido a factores como la escasez de suministro energético y la incertidumbre generada por las elecciones presidenciales de Estados Unidos.
En años anteriores, impulsado principalmente por el nearshoring, este mercado registró una vacancia industrial del 0.3% durante el 1T23. Esto llevó a diversos desarrolladores a iniciar la construcción de naves industriales ante la falta de infraestructura.
Sin embargo, cuando estos proyectos finalizaron y entraron al mercado como espacios disponibles, las empresas ya habían reducido su interés en la región, lo que provocó un aumento en la oferta de espacios industriales.
Solili destacó que, al cierre de 2024, Ciudad Juárez contaba con una amplia oferta de proyectos industriales, especialmente de clase A recién terminados. Entre los desarrolladores que apostaron por construir en este mercado se encuentran Vesta, Centinela Property, Prologis, MEOR, Roca Desarrollos, American Industrial, entre otros.
