Fibra Mty espera que, durante los siguientes 12 meses, Batach genere un NOI por 14.1 mdd
Fibra Monterrey anunció la exitosa compra de una parte del portafolio industrial Batach ubicado en Monterrey. La operación, anunciada en marzo de 2024, está compuesta por ocho naves industriales con un Área Bruta Rentable (ABR) de 185,966 metros cuadrados (m²).
El costo total de la operación asciende a 192.4 millones de dólares (mdd), al tipo de cambio del 10 de diciembre de 2024, más el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
Al momento, Fibra Mty liquidó 119 mdd correspondientes a seis propiedades. Las dos naves restantes se encuentran en proceso de construcción, por lo que serán liquidadas una vez que se hayan realizado las entregas sustanciales e inicie el pago de renta. La fibra estima realizar el pago restante en el segundo trimestre de 2025 por 73.4 mdd. Ambos montos no incluyen el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.
Además, el fideicomiso estima que, durante los doce meses posteriores a su adquisición, el portafolio Batach genere un Ingreso Neto Operativo (NOI) aproximado de 14.1 mdd, al tipo de cambio del 10 de diciembre de 2024.
Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty, señaló que la adquisición fue realizada a través de levantamiento de capital realizado a principio de año. Asimismo, destacó que la compra representa el compromiso con la expansión de la empresa
“La transacción fue liquidada utilizando recursos provenientes del levantamiento de capital realizado a inicios del 2024. Con esta transacción, Fibra Mty reafirma su compromiso por continuar el crecimiento del portafolio de propiedades de inversión destinados a la acrecencia del flujo de efectivo por CBFI, y a la consolidación de la calidad de los activos, arrendatarios y arrendamientos en los principales mercados industriales en nuestro país”, comentó.
