De acuerdo con Serfimex, se observarán tendencias como el desarrollo de vivienda vertical, proyectos sustentables, entre otras
La Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom), Serfimex Capital, anunció que, para 2025, tiene proyectada la inversión de cerca de 2,000 millones de pesos (mdp) para impulsar el desarrollo de alrededor de 40 proyectos habitacionales de primera vivienda.
De acuerdo con la firma, cada proyecto tendrá un ticket promedio de 50 mdp y estará orientado a satisfacer la creciente demanda de vivienda en ciudades como Tijuana, Juárez, Los Cabos, Torreón, Durango, Aguascalientes, San Luis Potosí, Querétaro, Hidalgo, Estado de México, Ciudad de México y Mérida.
Asimismo, mencionó que con esto se busca responder al renovado interés de los compradores por las grandes ciudades, lo cual se ha visto impulsado por la disminución del trabajo a distancia.
Además, la financiera señaló que, dentro de esta colocación, se observan diversas tendencias de desarrollo urbano que marcarán la aplicación del financiamiento; por ejemplo, una mayor cantidad de proyectos verticales.
“Tradicionalmente, la vivienda horizontal ha sido preferida por su sensación de independencia; sin embargo, urbes a nivel nacional muestran un cambio en las tendencias, con una población joven que se adapta a la vivienda vertical para reducir tiempos y costos de desplazamiento”, indicó.
De igual manera, destacó los proyectos que vinculan la sustentabilidad, y, en ese sentido, recordó su alianza con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para financiar proyectos que integren ecotecnologías y promuevan un desarrollo más sustentable en el sector habitacional.
Por otro lado, José Luis González, director de crédito puente de Serfimex, comentó que, para 2025, se espera que el fenómeno del nearshoring continúe impulsando el desarrollo de vivienda en el país, incluso con el regreso de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos.
Y, además, resaltó que el gobierno de Claudia Sheinbaum busca reducir el rezago de vivienda social mediante el Programa de Vivienda para el Bienestar, con el que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) sumará a su mandato de ser una entidad financiera, el involucrarse directamente como desarrollador de vivienda social.
“Si bien puede llevar un tiempo su puesta en marcha, en Serfimex estaremos atentos para colaborar de ser necesario, como lo hacen algunos intermediarios en la actual Línea III”, dijo González.
“Es así que, para 2025, en un mercado donde las tasas irán bajando, donde las hipotecas se mantienen por debajo de las tasas de referencia y con el apoyo de sus fondeadores como la SHF, Serfimex considera que se existen las condiciones para incrementar su participación financiando proyectos de vivienda en la República Mexicana”, agregó la Sofom.
