Además, en el 4T2023 se registraron 1,541 proyectos activos, de los cuales el 91% corresponde a desarrollos de vivienda vertical
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, elaborado por Tinsa México, durante el cuarto trimestre de 2023 (4T2023) se desplazaron 7,550 unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX).
Lo anterior representa un crecimiento de 7.4% frente al mismo periodo del año anterior, pero una caída de 2.9% frente al trimestre inmediato anterior.
Asimismo, la firma indicó que, del total de viviendas desplazadas en la zona, el 56% corresponde a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, mientras que el 44% restante a la CDMX.
Además, Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México, explicó que el segmento Medio concentró el 40% de las unidades desplazadas, con un ticket promedio de entre 1 y 3 millones de pesos (mdp); mientras que las ventas de unidades pertenecientes a los segmentos Residencial y Residencial Plus tuvieron una variación anual del 5.7 por ciento.
Por otro lado, el Informe destacó que durante el 4T2023 se registraron 1,541 proyectos activos, de los cuales el 91% corresponde a desarrollos de vivienda vertical. Las zonas Poniente y Sur de la Ciudad concentraron el 63.1% del total de los desarrollos activos, es decir, 973 proyectos.
Con respecto al stock disponible al 4tT023, la ZMCDMX reportó una caída de 5.6%. Durante el trimestre ingresaron 112 desarrollos y 101 finiquitaron su inventario.
Finalmente, Tinsa dio a conocer que, durante el último trimestre de 2023 se observó un alza de 3.9% en los valores promedio de venta y de 7.9% en el valor por metro cuadrado (m²), con un ticket promedio de 5.4 mdp para departamentos, y 1.7 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbada.
