Hoy es el Día Mundial del Hábitat, espacio para recordar que somos Seres Urbanos y asumir el reto de sumar y salir juntos en busca de un Futuro deseable y planeado
Por Horacio Urbano*
Lo sabemos; nuestro mundo ha cambiado y cada vez se hace más Urbano.
Más Urbano, profunda y contundentemente Urbano.
Más Urbano. Tan Urbano que ha mudado de adn, dejando atrás ese bucólico pasado rural que tantas nostalgias provoca, para asumir una nueva personalidad, en que todo aquello que huela a ciudad, sin importar el tamaño y sus particularidades, sea un compendio de retos inmensos, que siempre llegan acompañados por oportunidades de la misma dimensión.
Somos Seres Urbanos… Imposible negarlo. Y hoy, primer lunes de octubre, Día Mundial del Hábitat, toca construir un espacio para reconocer esa esencia urbana y asumir el reto de sumar y salir juntos en busca de un Futuro mejor. Un Futuro posible. Un Futuro deseable y planeado.
Un Futuro Urbano.
Urbano así, con mayúsculas. Mayúsculas que sin embargo no se ganan solas, porque solo se justifican cuando esta búsqueda de un mejor Futuro (con mayúsculas), se hace a partir de procesos integralmente planeados y que contemplan la participación de todos, gobiernos, sector privado, mundo financiero y, por supuesto, sociedad.
Y bueno, con este Día Mundial del Hábitat se marca también el inicio de un nuevo Octubre Urbano, un mes que desde hace ya varios años se dedica al análisis de todos los temas relacionados con la construcción del hábitat.
Este año, el tema central del Día Mundial del Hábitat será: “Economías Urbanas resilientes. Las Ciudades como motores de crecimiento y recuperación”.
Tema relevante después de una pandemia y aún en medio de los efectos de una desaceleración financiera y una inflación de impacto global.
Toca reconocer el papel de las Ciudades como factor de desarrollo. Desarrollo social, ante todo, pero para ello, también en forma fundamental para los diferentes temas relacionados con la economía y con la sustentabilidad.
No sobra decir que este año la ONU, a través de ONU HABITAT, designó a la ciudad de Baku, Azerbaiyán, para ser sede de la conmemoración oficial de este día, y que justo en ese marco, se entregará la estafeta a Querétaro, que será la sede de la edición 2023 de esta conmemoración.
Llegado a este punto hay que reconocer la extensión de los conceptos hábitat, ciudad y vivienda, porque volver a las bases y recordar que las ciudades son -o tendrían que ser- ante todo un activo social, nos lleva a pensar en ciudades socialmente sostenibles.
Ciudades en que la gente pueda vivir y tener acceso a esas viviendas adecuadas que les permitan hacer efectivo ese tan esperanzador Derecho a la Ciudad, que tendría que empezar por tener acceso a una vivienda digna y a todo tipo de activos urbanos.
De eso trata este Día Mundial del Hábitat, de reconocer el valor de la ciudad y asumir compromisos que permitan que todas y todos tengamos a posibilidad de hacer efectivo ese muy deseable y hasta ahora inalcanzable Derecho a la Ciudad.
HSBC lanza su hipoteca sustentable
Durante los años recientes HSBC ha sido uno de los bancos que más han crecido en materia de financiamiento inmobiliario.
Ha crecido en colocación, pero para poderlo hacer, ha crecido también, tanto en la calidad de su servicio y sus canales de colocación, como la diversificación de su oferta de productos, desarrollando esquemas de crédito que permiten atender en forma mucho más eficiente las necesidades del mercado.
Bajo la batuta de Enrique Margain, director ejecutivo de Préstamos a Particulares del banco, HSBC, ha generado o perfeccionado esquemas para financiar adquisición de vivienda nueva o usada, construir, remodelar, comprar terrenos, liquidez, así como para generar soluciones que mezclen algunos de estos productos, lo que permite contratar una hipoteca para comprar un terreno y construir, o para comprar una casa y remodelarla.
Y que permite también cofinanciar créditos de la mano de los dos grandes fondos de vivienda que tenemos en el país, Infonavit, que dirige Carlos Martínez Velázquez, y Fovissste, dirigido por César Buenrostro Moreno.
Ahora, HSBC lanzó su Hipoteca Verde, dirigida a financiar la adquisición de viviendas que cuenten con certificaciones que las avalen como sostenibles.
Destaca del producto que financiará hasta 97% del valor de la vivienda, se originará a un plazo de 25 años y contará con una tasa preferencial de interés fijo que oscilará entre 9.25 y 9.75 por ciento.
Y ojo, que Margain ha logrado que el incremento en colocación y diversificación del anaquel de productos inmobiliarios de HSBC, venga acompañado de indicadores de calidad de cartera superiores a los de por sí magníficos registros que tiene el sistema bancario en su conjunto.
Gran noticia los buenos resultados de HSBC. Gran noticia que este resultado venga de la mano del lanzamiento de una muy necesaria nueva generación de Hipotecas Verdes.
Octubre Urbano
Septiembre fue intenso en cuanto a foros relacionados con el sector inmobiliario y todo apunta a un Octubre Urbano en que la agenda seguirá igual de cargada. Aquí dejo un adelanto de lo que viene:
X Congreso Internacional CAM-SAM; muy atentos, 3 y 4 de octubre el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, junto con su organismo hermano, la Sociedad de Arquitectos Mexicanos, realizarán un importante espacio de reflexión. Informes:
Tercer Congreso Nacional del Sector de los Trabajadores del Infonavit; la fuerza del tripartismo del Instituto salta a la cancha para mostrar el músculo los próximos días 5 y 6 de octubre en la Ciudad de México. informes: [email protected].
Tercer Seminario Notarial de Vivienda, otro importante encuentro, que se realizará los días 19 y 20 de octubre. Es un evento organizado por el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, que se realizará en la Ciudad de México en formato híbrido. Informes:
Octubre Urbano en Centro Urbano. Octubre es el mes designado por la ONU para promover la agenda urbana. Habrá montones de eventos, incluyendo los que tendremos desde Centro Urbano, para sumarnos a esta gran fiesta de las ciudades. Informes: [email protected].
Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2023. Será la XXII edición de un ejercicio de Construcción de Comunidad que a lo largo del tiempo se ha convertido en el más importante del sector inmobiliario mexicano. Todo bajo la organización de Centro Urbano. Informes y patrocinios: [email protected].
Se viene el cierre del año. Habrá mucha información y montones de eventos. Y aquí estaremos nosotros para comentarlo y sumarnos al análisis de los temas que debemos traducir en mejores ciudades, mejores viviendas y un mejor sector inmobiliario.
