Si bien el número de acciones bajó, el monto de inversión registró una variación al alza
El mercado hipotecario mexicano resistió los embates que trajo la pandemia y logró reducir el impacto en la colocación de crédito para vivienda. Y es que, a pesar de esperar un escenario con una caída de doble dígito, en 2020 se colocaron poco más de 513,400 créditos, lo que representó una baja de apenas 4.8% en comparación con lo observado en 2019.
De acuerdo con datos de la Asociación de Bancos de México (ABM), la entrega de financiamiento para compra de vivienda en el mercado tradicional logró una derrama del orden de lo 389,900 millones de pesos. Esta cifra representa un aumento de 0.3% en comparación con los 388,700 millones de pesos de inversión registrados en 2019.
Actividad por organismo
En la dinámica por organismo, es preciso señalar que la banca comercial logró una colocación de 123,300 financiamientos para vivienda. Esta cifra representó una caída de 9.9% en comparación con lo observado en 2019, cuando se otorgaron 136,900 créditos.
Sin embargo, en el monto de inversión destinado para hipotecas, la banca logró un crecimiento de 1.9%, al pasar de 195,500 millones de pesos en 2019 a 199,200 millones de pesos en 2020.
Por otro lado, el Infonavit cerró el año con 340,800 créditos. Esta cifra representó una caída de 3% en comparación con 2019. En términos de monto invertido, el organismo alcanzó un total de 145,800 mdp, lo que representó una baja de 1.4% en comparación con 2019.
En el caso de Fovissste, el organismo logró una colocación de 49,200 créditos, que equivale a una caída de 2.7% en comparación con 2019, cuando entregó poco más de 50,600 créditos. Sobre la inversión, el Fondo logró una derrama de 35,900 millones de pesos.
Un año positivo
En este sentido, a decir de Enrique Margain, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la ABM, si bien 2020 representó un año de retos para el sector vivienda e hipotecario, la industria logró sumar esfuerzos y salir adelante con un resultado positivo.
Específicamente sobre el caso del mercado hipotecario y la participación de la banca, Margain
señaló que se logró superar el monto de inversión en hipotecas. Esto, a pesar que al inicio de la pandemia el pronostico era negativo.
“La banca termina con casi 200,000 millones de pesos otorgados en crédito hipotecario, es 1.9 arriba de lo colocado en 2019. La verdad es que en 2019 se habían llegado a 195,00 millones de pesos y había sido un año histórico para la colocación de hipotecas. Y en 2020, hacia el segundo trimestre, se veía muy difícil que se pudiera llegar a un número similar. Incluso los escenarios eran negativos. Pero se termina por arriba”, indicó.
En el caso de la banca, señaló Margain, la composición de la cartera cambió. Principalmente, dijo, se presentó un escenario donde hubo más créditos para pagos de pasivos, aprovechado la baja en tasas.
