En entrevista para #CentroUrbanoHome, Alejandro Delgado, Country Manager México de SiiLA México compartió su visión sobre los desafíos que el sector inmobiliario enfrentará en el cierre de 2023. Delgado destacó un panorama positivo para los tres principales activos que monitorean: oficinas, industrial y retail. Mencionó que, si bien algunos activos están superando a otros, en general, los tres experimentan un escenario favorable, superando las expectativas iniciales del año.
En particular, el activo industrial cerró el segundo trimestre del año con una tasa baja de disponibilidad de aproximadamente 1.69%, lo que significa que prácticamente el 99% del inventario está ocupado. Esta baja disponibilidad se concentra principalmente en el centro de la ciudad y en la región del bajío, con una tasa aún menor en el norte, con excepción de Monterrey, donde la expansión continúa gracias a la atracción de inversión.
El tema del Nearshoring está tomando fuerza, con números récord en metros cuadrados ocupados por empresas y en la construcción de nuevas naves cada trimestre. Esto se debe en gran parte al aumento de empresas extranjeras que optan por establecerse en México. Delgado sugirió que este fenómeno está apenas comenzando y se espera que continúe en los próximos años, lo que es una noticia alentadora para el sector inmobiliario mexicano.
