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FibraHotel anuncia caída de 11.2% en tasa de ocupación al 1T2020

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Fibra Hotel anunció que la tasa de ocupación de 85 de sus hoteles cayó 11.2% con respecto al 1T2019, mientras que la tarifa efectiva cayó 16.8%

El fideicomiso de bienes raíces especializado en hoteles ‘FibraHotel’ publicó los resultados financieros obtenidos en el primer trimestre del año en curso (1T2020). En él, precisó que cerró el primer cuarto del año con 86 hoteles y 12,558 cuartos.

FibraHotel reportó el comportamiento de 85 hoteles y, por separado, el de Fiesta Americana Condesa Cancún. Sobre los 85 hoteles de su portafolio total, destaca una relevante caída en la tasa de ocupación trimestral, la cual pasó de 60.9% del 1T2019 a 49.7% en el 1T2020. En tanto, la tarifa promedio fue de 747 pesos en el 1T2019, mientras que para trimestre de 2020 bajó a 622 pesos.

Por otro lado, sobre el hotel Fiesta Americana Condesa Cancún, señaló que la tasa de ocupación fue de 71.1% y una tarifa efectiva ‘todo incluido’ de 3,573 pesos.

Mientras tanto, la tarifa promedio se ubicó en 1,252 pesos para los 85 hoteles y en 5,026 pesos la Tarifa Promedio Todo Incluido del Fiesta Americana Condesa Cancún.

En materia financiera, FibraHotel reportó ingresos trimestrales por 949 millones de pesos (mdp); la contribución hotelera del mismo período de tiempo reportó 293 mdp con un margen del 30.9%.

La FIBRA abundó los números en materia de deuda: indicó que los saldos de endeudamiento son de 4,996 mdp y una posición de deuda neta de 4,025 mdp. Salta a la vista, también, la disposición de dos líneas de crédito en el 1T2020 que suman 366 mdp.

Cierre de hoteles

FibraHotel detalló que, luego de las condiciones de emergencia sanitaria que azotaron al mundo los últimos meses, fue requerido el cierre temporal de la mayoría de los hoteles. Así, para el 31 de marzo de 2020, el fideicomiso había cerrado 41 hoteles correspondiente a 5,373 cuartos.

Para el 22 de abril pasado, estaban cerrados 84 de sus 86 hoteles, lo que corresponde a 12,281 cuartos.

“Ante la crisis hemos reaccionado rápido y firmemente tomando medidas difíciles incluyendo el cierre temporal de la mayoría de los hoteles de nuestro portafolio”, precisó el director general de la Fibra.

En tal sentido, Simón Galante reconoció que el panorama no mejorará mucho para los siguientes trimestres de 2020.

“Desde mediados de marzo nuestro portafolio tuvo una fuerte caída en la demanda hotelera y el RevPAR se redujo 45% en marzo contra el año anterior. Este impacto continuará en el segundo trimestre del año y estimamos que los hoteles se mantengan cerrados durante el periodo de Sana Distancia”.


Integrante del equipo editorial en Centro Urbano. Egresado de la carrera de Economía (preespecialidad en Desarrollo Regional) en el IPN y de Matemáticas Aplicadas y Computación en la UNAM. Apasionado de los temas inherentes al desarrollo urbano-regional y estudios formales -e informales- sobre la ciudad y la economía urbana.