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Industria de la vivienda reporta crecimiento favorable

El Gobierno Federal bajo la coordinación de Sedatu, llevará a cabo  diversas acciones para fortalecer al sector y creará nuevos programas de vivienda

Con señales positivas es como el sector vivienda recibió el 2014, ya que durante el primer bimestre de este año, la industria reportó un crecimiento favorable gracias a la clara tendencia de reactivación en cuanto a los indicadores de construcción de la vivienda, colocación de créditos, otorgamiento de subsidios, así como financiamiento a desarrolladores.

Tan solo el crédito otorgado por el Infonavit y Fovissste, incrementó un 14% con respecto al mismo periodo de 2013; mientras que en materia de subsidios, tomando en cuenta lo ejercido y apartado, el crecimiento fue de  24.8% respecto al mismo periodo del año anterior.

En tanto, el financiamiento de Sociedad Hipotecaria Federal creció 227% en el bimestre, respecto al mismo periodo del año pasado; mientras que el financiamiento a desarrolladores por parte de la Banca, fue de 873 proyectos para este año, por lo que el financiamiento total proyectado en 2013 pasó de 39 mil a 48 mil.

Es por eso que para continuar con esta tendencia favorable, el Gobierno Federal bajo la coordinación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), llevará a cabo a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en conjunto con Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal, diversas acciones para fortalecer al sector y creará nuevos programas de vivienda.

Estas acciones contemplan el incremento en el presupuesto de subsidios en casi un 50%, pasando de 8 mil a casi 12 mil mdp; créditos sindicados impulsados por la banca de desarrollo en 2013 comenzarán a ejercerse en 2014 a pequeñas y medianas empresas; la inversión destinada a créditos individuales de vivienda pasará de 255 mil mdp en 2013, a 301 mil mdp en 2014; atención a trabajadores del Fovissste mediante esquemas de cofinanciamiento con la banca comercial y/o banca de desarrollo (SHF); así como nuevos productos que impulsen demanda.

Lo anterior, luego de que 2013 resultara como un año difícil, en el cual el Gobierno Federal contribuyó a mejorar el entorno y a restituir la confianza en el sector, a través las Reglas de Operación del Programa de Subsidios, mismas que se dieron a conocer en junio 2013, y recogieron en buena medida las preocupaciones que existían entre los desarrolladores sobre la calidad de sus reservas y la posibilidad de utilizarlas para la edificación de vivienda.

De esta manera se abrió el Registro Nacional de Reservas Territoriales (Renaret), que ayudó a ubicar y a cuantificar la reserva de los desarrolladores de vivienda y permitió ajustar los criterios sobre la definición de los contornos urbanos,.

Asimismo, con resultados inmediatos, a partir del segundo semestre del 2013 la vivienda inscrita en el Registro Único de Vivienda (RUV) comenzó a repuntar, alcanzado el máximo histórico en el número de desarrolladores que inscribió viviendas, el cual fue de 2 mil 500 empresas, lo cual repercutió en el aumentó del número de empresas interesadas en participar en el sector, en donde algunas de ellas registraron incrementos de entre 10 y 25 por ciento en sus ventas anuales y alguna más, incluso, alcanzó tasas de crecimiento del 40% en ventas.

Además, durante el cuarto trimestre de 2014 se amplió el presupuesto para el subsidio en 2 mil 500 millones de pesos alcanzando su máximo histórico durante este periodo y logrando establecerse en 2 mil 900 mdp.

Mediante las acciones proyectadas para este 2014 se pretende llegar a una meta de colocación de 475 mil viviendas nuevas, contra cerca de 390 mil que se colocaron el año pasado.