Velázquez indicó que eficiencia del suelo y los proyectos urbanos integrales están relacionados con la proximidad
En el III Foro Regional de Vivienda, organizado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), uno de los temas recurrentes fue la necesidad del suelo y las formas de hacerlo más eficiente para contar con el mayor número de viviendas posibles.
Durante el panel ‘Suelo y urbanización para la creación de vivienda social sostenible con apoyo del sector privado’, Elkin Velázquez, representante regional para América Latina y el Caribe de ONU-Hábitat, resaltó que la eficiencia en el uso de suelo es fundamental para la instalación de vivienda adecuada.
No obstante, para lograr esta eficiencia es necesario contemplar de qué manera distribuyen los beneficios. El especialista indicó que una manera de contar con este aspecto es instalar vivienda en una zona con acceso a servicios básicos, centros de trabajo, etc. Sin embargo, para lograr esto es necesario planificar los complejos habitacionales de manera integrada.
“Necesitamos pensar que hay que trabajar de manera integrada, no solamente proyectos de vivienda, suelo y tenemos vivienda, sino proyectos urbanos integrados que tienen toda esa perspectiva”, señaló.
En ese sentido, Velázquez resaltó que la eficiencia del suelo está estrechamente relaciona con la proximidad, es decir, con la idea que los habitantes de los complejos no tengan que recorrer grandes distancias para buscar servicios o un trabajo.
De modo que, cuando la vivienda se encuentre en proyectos urbanos, sólo habrá que cuidar que esos proyectos puedan unirse, por lo que las ciudades contarían con un crecimiento planificado y eficiente.
Al respecto, Velázquez indicó que valdría la pena recordar cómo, hace algunos años, América Latina ya trabajaba en las expansiones de ciudad con intervención del Estado, pero considerando el proyecto como un modelo de negocio desde una estructura de barrio. Por ello, el especialista afirmó que una de las oportunidades de mejorar la eficiencia del uso de suelo en las ciudades latinas es fortalecer esta estructura de barrios para contar con proyectos urbanos integrados.
Por su parte, Iván Szczech, presidente de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), señaló la importancia del sector privado en la planificación y construcción de proyectos urbanos integrales. El especialista afirmó que los complejos desarrollados por empresas privadas impulsan en gran medida a la vivienda y, en consecuencia, al desenvolvimiento de las sociedades.
El especialista indico que los empresarios, además de contar con acceso a suelo, necesitan contar con certeza jurídica. De manera que, los gobiernos en Latam deben trabajar en políticas públicas que favorezcan la instalación de proyectos urbanos integrados y que les brinden certeza a los inversionistas.
Por ello, Iván Szczech expuso la idea de formar un consejo por los gobiernos de Latam donde se traten temas relacionados con la vivienda y el suelo, espacio de donde surjan respuestas y propuestas para impulsar la creación de vivienda.
“(Un) Consejo de Políticas de Infraestructura nivel Latam porque tenemos también temas para ir al tema de viviendas, infraestructura, temas de migratorios, y todo eso tiene que ver justamente con que los países también tienen que empezar a interactuar. Desde el sector privado interactuamos de alguna manera para tratar de brindarnos las certezas que necesitamos para hacer esos negocios, pero el articulador es el Estado”, señaló.
