Entre los factores más comunes de la vivienda abandonada, el portal identifico problemas económicos, migración, inseguridad, falta de infraestructura o equipamiento urbano
Se estima que México tiene un déficit de vivienda de aproximadamente 8 millones de unidades. No obstante, el Estudio de Diagnóstico de Vivienda de México del Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval) indicó que la vivienda abandonada asciende a 6.1 millones de casas, lo que representa el 14% del parque habitacional.
Los motivos del abandono de inmuebles varían dependiendo de la entidad donde se ubican, sin embargo, entre los más comunes destacan problemas económicos, migración, inseguridad, falta de infraestructura o equipamiento urbano y lejanía a los centros de trabajo o servicios.
En este contexto, Propiedades.com señaló que, en conjunto, estas problemáticas y el abandono de viviendas han propiciado la invasión ilegal de inmuebles, ya sea por personas con necesidad de vivienda, organizaciones sociales o incluso grupos delictivos.
Al respecto, Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com, indicó que es importante que las viviendas, aun cuando no sean utilizadas, sean vigiladas para evitar la pérdida de plusvalía y del patrimonio.
“Los inmuebles en venta, en remodelación o de propietarios que radican en otras ciudades son susceptibles a ser invadidos ante la falta de vigilancia, esto afecta los derechos de las personas, degrada las comunidades y afecta la plusvalía de los inmuebles, por ello es importante garantizar su protección”, indicó.
¿Qué hacer en caso de una invasión?
El portal recomendó que, en caso de contar con un inmueble desocupado, es necesario implementar medidas de seguridad para protegerlo, especialmente si se ubica en una zona propensa a invasiones.
Además, Propiedades.com brindó algunos pasos a seguir en caso de una invasión inmobiliaria:
Principalmente, es necesario contar con el título de propiedad, en caso de no tenerlo, el dueño deberá acudir a un notario para revisar y regularizar la situación del inmueble. Es importante que la vivienda esté al corriente con sus impuestos, por lo que si presenta adeudos deben ser liquidados.
Sobre la invasión, será necesario presentar una denuncia penal ante las autoridades adecuadas por usurpación ilegal del inmueble. Para ello, será necesario contar con un abogado que inicie las acciones legales, así como un juicio de desalojo por invasión.
Igualmente, la plataforma recomienda solicitar apoyo a los vecinos de la zona, esto en caso de que deban atestiguar en el juicio en tu favor, y toma pruebas con fotografías o videos.
