No obstante, con más de 5,600 unidades desplazadas, Monterrey se mantiene como la zona metropolitana más dinámica en cuanto a venta de vivienda
De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, correspondiente al primer trimestre de 2022 (1T2022), elaborado por Tinsa México, en la Zona Metropolitana de Monterrey se desplazaron 5,615 unidades de vivienda nueva; lo que representa una caída de 3.1% frente al trimestre anterior.
En tanto, en su comparación anual, la venta de vivienda en la entidad registró un retroceso de 1.5%. No obstante, Monterrey aún se mantiene como la zona metropolitana más dinámica del país en cuanto a desplazamiento de vivienda.
Asimismo, la firma indicó que, de las unidades vendidas, la vivienda social participó con el 67% y la Media con el 19%; mientras que la vivienda Residencial y Residencial Plus participó con el 14 por ciento.
Además, el 36% de las viviendas corresponden a la Zona 1 (Guadalupe, San Nicolás, Escobedo, Apodaca y García); el 18% a la Zona 2 (Monterrey, Santiago, San Pedro y Santa Catarina); el 17% a la Zona 3 (Ciénega, Zuazua, Carmen y Salinas Victoria); y el 29% al resto de los municipios en Zona 4.
Por otro lado, al cierre del 1T2022, el inventario de vivienda en Monterrey alcanzó las 41,933 unidades, un crecimiento del 11.6% frente al 1T2021. En este periodo, además, se registraron 41,933 unidades disponibles y 369 proyectos activos.
Finalmente, con respecto a los valores por metro cuadrado (m²) en el 1T2022, los segmentos Sociales presentaron un promedio de 9,725 pesos por m²; el segmento Medio de 21,714 pesos; y el Residencial y Residencial Plus de 44,672 y 77,367 pesos por m², respectivamente. En general la zona presentó una variación anual del 14.3 por ciento.
