Por Horacio Urbano*
Lograr generar vivienda asequible con buenas ubicaciones dentro de las zonas urbanas se ha convertido en un reto mundial de primer orden.
Muy de primer orden… Pero también muy difícil de lograr tanto en lo que respecta a la producción, como en lo que se refiere a los apoyos e instrumentos financieros necesarios para poner estas viviendas al alcance de toda la población, reconociendo para ello las particularidades de sus necesidades y posibilidades.
Lograrlo tiene que ver con la capacidad de sumar voluntades para alcanzar acuerdos que permitan identificar, asumir y enfrentar objetivos comunes de muy distinta índole, que empiezan por lo social, pero que van también a lo urbano, lo económico y lo ambiental.
Porque no basta con hacer nuevos diagnósticos para volver a identificar las causas de los rezagos y retos habitacionales; de hecho, buena parte del problema está en la abundancia de diagnósticos y la falta de respuestas a los mismos.
Por ello llama particularmente la atención el programa Tu Casa en la Ciudad del Fovissste, que acaba de ser reconocido como uno de los 12 ganadores del concurso internacional Políticas Públicas y Practicas Inspiradoras 2021, organizado por la plataforma Urban Housing Practitioner’s Hub (UHPH), en que participaron más de 350 iniciativas de 15 países de América Latina.
El programa mexicano obtuvo el reconocimiento en la categoría Políticas Públicas, por haber modelado e implementado un sistema que permite trabajar con los gobiernos locales y con la iniciativa privada, para eliminar los obstáculos que implica desarrollar vivienda asequible bien ubicada en zonas urbanas, que sea además, sustentable y permita enriquecer el tejido urbano.
Tu Casa en la Ciudad nació durante la actual administración con el objetivo de mitigar la marginación en la vivienda social, y recuperar y fortalecer el espacio y la imagen urbana.
Bajo esa premisa, y reconociendo que la falta y alto costo del suelo figuran entre las principales causas de la debilidad de la oferta de vivienda social en zonas urbanas, el programa se sustenta en una estrategia de vinculación y coordinación con dueños de predios, públicos o privados, para generar reservas destinadas a producir desarrollos habitacionales para trabajadores al servicio del Estado cuyos ingresos se ubican en el rango de la vivienda de interés social.
Con base en el objetivo de elevar la calidad de las viviendas que se ofrecen a los mexicanos, el programa suma al proceso a destacados despachos de arquitectura, nacionales y extranjeros.
Los proyectos buscan cuidar al máximo la arquitectura de las viviendas, con el objetivo de incrementar tanto la calidad, como la superficie habitable, pero cuidan, además el diseño de los conjuntos, propiciando temas como los usos mixtos y la mezcla de tipologías.
Lo más destacable de Tu Casa en la Ciudad es el reconocimiento a la necesidad de entender la vivienda como la capacidad de alcanzar acuerdos y de involucrar en los mismos a todas las partes involucradas en la producción de los desarrollos habitacionales, bajo premisas fundamentales como la búsqueda de la calidad, la inclusión, la sustentabilidad y el contexto urbano.
Esta semana Tu Casa en la Ciudad, así como las otras 11 iniciativas ganadoras en el certamen organizado por UHPH, se presentarán en el IV Foro de Vivienda y Hábitat, que se realiza en formato virtual del 17 al 21 de mayo.
Horacio Urbano
Presidente de Centro Urbano
